新政沖擊住宅市場 商業(yè)地產(chǎn)順勢推盤

　　在新政出臺之際，地產(chǎn)界眾說紛紜，那么新“國五條”究竟對長沙的商業(yè)地產(chǎn)有沒有影響？影響到底有多大？新“國五條”的出臺，對住宅市場或有一定影響，但對商業(yè)地產(chǎn)的影響卻是相對較小?！辈糠謽I(yè)內(nèi)人士指出，住宅限購、限貸等調(diào)控持續(xù)從緊，在一定程度上將刺激商業(yè)地產(chǎn)投資需求，拉升寫字樓、商鋪的價格。

　　新政沖擊住宅市場

　　3月5日，陽光明媚。雨花亭商圈，順天國際金融中心售樓部，看房者進進出出。“知道新‘國五條’政策嗎？”記者問。“我在報紙上看到這個事，但不會影響到我買房?！?0出頭的劉建華化名從過年前就開始籌劃買套寫字樓，看過五六個綜合體項目后，最終選擇了順天國際金融中心。

　　“最近這幾天，我們營銷中心每天的來訪量都在30批以上，每天成交兩套寫字樓?！钡滤记诔鞘袕V場營銷總監(jiān)謝春華說，新政對住宅市場收緊，一定程度上會對商業(yè)市場帶來利好。

　　而在長沙其他商業(yè)地產(chǎn)項目，也是這樣的場景。在開福萬達廣場、保利國際廣場等項目營銷中心，接受記者采訪的置業(yè)人士紛紛表示，新政不會影響自己的投資計劃。

　　寫字樓項目借勢發(fā)力

　　“堅持對住宅調(diào)控，對商業(yè)地產(chǎn)來說就是一個利好。它將調(diào)整房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)，讓市民的投資重點由住宅轉(zhuǎn)向更有效率的商業(yè)?！表樚斓禺a(chǎn)集團總經(jīng)理何洪偉認為，新政將對商業(yè)地產(chǎn)起到積極的促進作用，讓城市建設(shè)由求量向求質(zhì)轉(zhuǎn)變。

　　“商業(yè)地產(chǎn)本來就是投資性產(chǎn)品，而且是相對高端的投資性產(chǎn)品，這次政策對商業(yè)的波及范圍很小，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)銷售應(yīng)該會向更加健康的方向發(fā)展?！敝x春華告訴記者，德思勤城市廣場還是會按照既定計劃和正常的節(jié)奏進行推盤，以靜制動。

　　何洪偉認為，新政對商業(yè)地產(chǎn)帶來的利好影響，會立竿見影地顯現(xiàn)出來。據(jù)了解，順天國際金融中心正借新政之際，順勢推盤?！拔覀冋谕啤闶赘丁瘜懽謽?，降低自用型買家的門檻，給準(zhǔn)備升級的企業(yè)提供融資的平臺?！?/p>

來源：長沙晚報　 陳勇

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