巴曙松：城鎮(zhèn)化階段房地產(chǎn)調(diào)控將常態(tài)化

“今年將是中國經(jīng)濟溫和增長的一年”、“中國出口的外部經(jīng)濟環(huán)境不會再壞了”、“城鎮(zhèn)化建設(shè)將是未來經(jīng)濟政策主線”……昨日，中國職業(yè)經(jīng)理人大講堂在廈門舉行，國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長、博士生導(dǎo)師巴曙松就今年中國的經(jīng)濟形勢發(fā)表了主題演講，他認為，城鎮(zhèn)化將是今后中國經(jīng)濟發(fā)展新動力。

　　外部經(jīng)濟環(huán)境不會再壞了

　　“今天北京的污染指數(shù)已經(jīng)達到了重度污染的程度，說明我們原有的經(jīng)濟發(fā)展方式必須發(fā)生改變?！卑褪锼傻难葜v從“談天”開始，他說，2012年是中國經(jīng)濟整體回落探底的一年，但去年末已出現(xiàn)了探底回升的跡象，而今年將是溫和增長的一年。在中部省份城鎮(zhèn)化速度加快的刺激下，經(jīng)濟的增長速度會在9%以上。

　　巴曙松認為，對于職業(yè)經(jīng)理人而言，看對經(jīng)濟周期至關(guān)重要，一定不能逆經(jīng)濟周期而動。去年，一些企業(yè)出現(xiàn)了較大的困難，不少就是在2009年底的時候誤判了經(jīng)濟形勢，盲目擴大規(guī)模，導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營出現(xiàn)困難。

　　“去年，中國外貿(mào)出口出現(xiàn)了較大幅度的下滑，但今年出口形勢不會再惡劣了，因為外部經(jīng)濟環(huán)境不會再壞了?！卑褪锼筛嬖V聽眾，去年，不少企業(yè)都為高庫存而頭疼不已，而到了去年末，企業(yè)的庫存已經(jīng)在持續(xù)下降，對企業(yè)而言，今年消化庫存的壓力比去年要小。

　　巴曙松還以房地產(chǎn)為例指出，去年一季度樓市低迷時，庫存銷售比一度曾高達20個月，也就是說按當(dāng)時的銷售速度要20個月才能消化完畢，但現(xiàn)在這個數(shù)據(jù)已經(jīng)降到了5-10個月，壓力有所減輕。“房企資金面有所好轉(zhuǎn)，再加上保障房投資，總體上來看今年的房地產(chǎn)投資會有溫和增長?！?/p>

　　城鎮(zhèn)化是未來投資主體

　　巴曙松認為，十八大之后城鎮(zhèn)化會加速，會成為十八大之后經(jīng)濟政策的主線。

　　“有國外媒體發(fā)現(xiàn)，城鎮(zhèn)化成了國內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)人提到頻率最多的詞。因此圍繞城鎮(zhèn)化布局，城際公交、城際鐵路、通訊網(wǎng)絡(luò)等等，將是未來投資的主體。”巴曙松說，美國經(jīng)濟學(xué)家、諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎獲得者斯蒂格利茨曾說過，看全球經(jīng)濟不用看那么多，看兩個指標——— 中國城鎮(zhèn)化快還是慢、美國的高科技往哪個方向走，目前全球的經(jīng)濟板塊也確實是這兩個板塊的表現(xiàn)比較好。

　　目前，有學(xué)者針對城鎮(zhèn)化建設(shè)提出了一個新的概念——— 城市圈，還有媒體甚至稱中國將出現(xiàn)20多個城市圈?！斑@種說法肯定是不對的，但是多少個，我保密?！卑褪锼少u了一個關(guān)子，他表示，目前中國城鎮(zhèn)化建設(shè)的方案還在草擬中，并沒有最后公布，但是大中小型城市組合成城市圈，這將是今后城鎮(zhèn)化的模式。

　　同時，巴曙松還透露，由于城鎮(zhèn)化需要考慮到當(dāng)?shù)剞r(nóng)民，因此，在城鎮(zhèn)化階段，房地產(chǎn)調(diào)控將成為常態(tài)化的管理方式。

來源：東南網(wǎng)　

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