緊抓"國五條"執(zhí)行時間差 開發(fā)商推盤價格上揚

相對買方心態(tài)，作為賣方的開發(fā)商怎樣看待“新國五條”出臺？據(jù)了解，包括北京、上海、廣州、重慶在內(nèi)的全國各地對于執(zhí)行細(xì)則的出臺都暫無詳盡時間表。各地開發(fā)商們似乎也默契地抓住這一時間差，加快推盤速度，大批樓盤收緊或取消原有優(yōu)惠政策，價格或?qū)⑸蠐P?！?/p>

　　自3月初以來，各種樓盤開盤廣告絡(luò)繹不絕。有業(yè)內(nèi)人士透露，重慶某城心樓盤，原本開盤期一直未定，但開發(fā)商為了抓住政策時間差，零時調(diào)整推盤節(jié)奏倉促啟動認(rèn)籌。該人士透露，近期抱有同樣心態(tài)的開發(fā)商并不少。

　　此外，提高樓盤均價也是開發(fā)商利用政策時間差獲利的手段之一。去年春節(jié)前后，開發(fā)商給出了各種大折扣吸引顧客，而本月以來，再度探訪以上優(yōu)惠樓盤，優(yōu)惠政策均已取消，更有新盤亮相，便比照周邊項目小額調(diào)高售價。

　　無論是調(diào)整推盤節(jié)奏還是價格，開發(fā)商的底氣無疑還是取決于市場的熱度。重慶某知名樓盤銷售人員在接受采訪時表示，近期每周末看房客戶爆棚，常常是兩三組客戶同時接待，而客戶下單速度也明顯加快。

　　中原地產(chǎn)市場研究部相關(guān)負(fù)責(zé)人判斷，從各地成交量來看，70個大中城市不論是二手房還是新房，房價絕大多數(shù)都會是繼續(xù)上漲的：一線城市漲幅最快，二線城市漲幅快于三線城市。

來源：重慶晨報

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