國(guó)五條先后落地樓市交易量明顯減少

　　上周末，北京、上海、合肥、濟(jì)南等地國(guó)五條實(shí)施細(xì)則先后落地，雖然調(diào)控力度不一，但市場(chǎng)已做出迅速反應(yīng)，各地樓市交易量明顯減少，而股市中的地產(chǎn)股昨天出現(xiàn)上漲。

　　周一，記者在鄭州市房管局辦事交易大廳看到，與前幾天的人滿(mǎn)為患相比，前來(lái)辦理二手房過(guò)戶(hù)的人已經(jīng)明顯減少：“以前像趕火車(chē)打仗一樣，太恐怖了，有打架的，人都喊著大喇叭，現(xiàn)在正常多了?！?/p>

　　在實(shí)施細(xì)則最詳盡的北京，業(yè)內(nèi)人士告訴記者，從4月起，業(yè)務(wù)肯定受到影響，他們也建議客戶(hù)無(wú)論是否受影響，都要盡快完成交易。北京我愛(ài)我家中介經(jīng)理蔡先生：“我這么給你說(shuō)吧肯定是有所減少，最起碼換房的一部分肯定暫時(shí)等等或投資肯定等等，這是肯定，對(duì)不對(duì)？但是首次剛需的還是一樣，你要是首套購(gòu)房我建議你盡快來(lái)看，因?yàn)楝F(xiàn)在這個(gè)還有沒(méi)有特別穩(wěn)定落定呢，業(yè)主這個(gè)首套滿(mǎn)五年還沒(méi)有漲價(jià)呢?！?/p>

　　3月份交易的急速上升一定程度上透支了未來(lái)的交易量。福建一位中介就告訴記者，本月起，業(yè)務(wù)量將迅速下滑，很多小型房產(chǎn)中介面臨“生死考驗(yàn)”：“如果到時(shí)候全部取消掉的話(huà)，到時(shí)候中介費(fèi)、傭金也就沒(méi)了，房東不賣(mài)房，幾個(gè)月不開(kāi)單撐不下去嘛?！?/p>

　　雖然細(xì)則出臺(tái)了，但對(duì)于備受關(guān)注的“20%個(gè)稅”政策，鄭州、濟(jì)南等地的細(xì)則沒(méi)有涉及。一些購(gòu)房者對(duì)此的看法各不相同：“我感覺(jué)鄭州的老百姓都被愚弄了一把，因?yàn)榍皫滋煳覀兿挛缥辶c(diǎn)離開(kāi)這個(gè)地方的時(shí)候大家已經(jīng)在排隊(duì)了，都是徹夜通宵的排隊(duì)，現(xiàn)在沒(méi)有征收，真是被愚弄了一把?！薄拔腋杏X(jué)挺好，人性化，突然漲這么厲害都負(fù)擔(dān)挺重，本來(lái)買(mǎi)個(gè)房子都不容易。”

　　海通證券北京首席投顧夏立軍認(rèn)為，這些細(xì)則基本在市場(chǎng)預(yù)期之內(nèi)，利空落地是利好。夏立軍：“這些細(xì)則來(lái)看其實(shí)并沒(méi)有多少新意，所以呢期間的整個(gè)地產(chǎn)股并沒(méi)有出現(xiàn)一個(gè)跳空低開(kāi)的局面?！?/p>

　　受此影響，周一早盤(pán)地產(chǎn)板塊領(lǐng)漲。午后地產(chǎn)板塊持續(xù)強(qiáng)勢(shì)，其中珠江實(shí)業(yè)，京投銀泰，中航地產(chǎn)漲幅一度都在7%以上。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來(lái)對(duì)地產(chǎn)行業(yè)最大的利空莫過(guò)于對(duì)多套房者征收房產(chǎn)稅，但首先要實(shí)現(xiàn)實(shí)名登記及住房信息聯(lián)網(wǎng)，而按照規(guī)劃，完成不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)間是明年6月底前，距今還有一年多的時(shí)間。短期內(nèi)，地產(chǎn)股的走勢(shì)在消息面不會(huì)有太大變化。

來(lái)源：中國(guó)廣播網(wǎng)　

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