國五條威力初顯 北京樓市開始降溫

　　與北京春季房展會上的火爆場面形成鮮明對比，北京樓市實(shí)際住宅成交量特別是二手房成交量正在明顯下滑。15日出爐的最新數(shù)據(jù)顯示，上周北京新房成交量下滑三成多，二手房成交大跌超過八成，樓市已出現(xiàn)短暫降溫。

　　記者了解到，4月初，北京網(wǎng)簽曾暫停一周，4月8日以來網(wǎng)簽剛恢復(fù)一周。據(jù)偉業(yè)我愛我家統(tǒng)計，4月8日-14日北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為4561套，日均網(wǎng)簽僅652套，與3月份的日均網(wǎng)簽量相比大幅下跌70%。

　　具體來看，“據(jù)我們統(tǒng)計，4月8日到14日，北京新建住宅簽約套數(shù)為2845套，日均新建住宅簽約為406套，而整個3月份北京新建住宅簽約套數(shù)為19398套，日均成交為626套。這意味著4月北京新建住宅網(wǎng)簽恢復(fù)后成交量下調(diào)幅度達(dá)35%?！?中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉說。

　　另外，“上周北京二手房網(wǎng)簽套數(shù)僅1716套（包含在網(wǎng)簽暫停期間積壓的網(wǎng)簽量），相比3月份日均成交1412套，4月份網(wǎng)簽恢復(fù)后的成交量跌幅超過八成?！睆埓髠フf。

　　對此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，北京樓市調(diào)控細(xì)則出臺后，雖然新增房源和客源量并未大幅下降，但買賣雙方心態(tài)已由之前的爭取快速成交，變成觀望等待，尤其是購房人群觀望心態(tài)的加重，造成成交量的大幅下滑。他認(rèn)為，整體來看，“新國五條”對二手房市場影響更大，新房市場也會受到波及。

來源：上海證券報 于祥明

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