眾多三四線城市樓市泡沫令人堪憂

　　衛(wèi)星圖上，中國從南到北眾多三四線城市新建城區(qū)空空蕩蕩，宛若“鬼城”，大量空置房預(yù)兆著房地產(chǎn)市場泡沫破裂的危險，而銀行業(yè)的現(xiàn)金鏈條更為堪憂。

　　“中國的房地產(chǎn)市場存在很大問題，一些民眾購入多套房產(chǎn)作為投資，造成大量房屋空置。”投資大師、索羅斯基金管理公司創(chuàng)始人喬治·索羅斯表示，現(xiàn)在投資中國房地產(chǎn)市場將承擔(dān)重大風(fēng)險。

　　早在2005年，索羅斯就曾預(yù)言，美國的房地產(chǎn)泡沫一兩年內(nèi)會破裂，中國也挺不過三年。他猜對了美國，卻猜錯了中國。

　　索羅斯、吉姆·查諾斯、吉姆·羅杰斯等全球投資大師并不看好中國房地產(chǎn)市場，但根據(jù)胡潤研究院《2013年中國千萬富豪品牌傾向報告》的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，仍有64%的中國富豪表示將房地產(chǎn)作為投資首選，這一比例已連續(xù)四年超過60%。

　　是投資大師們錯了還是中國的富豪們錯了？或許，他們的最大分歧并不在于中國房地產(chǎn)市場是否存在泡沫，而是泡沫將在何時破滅。

　　中國房地產(chǎn)市場泡沫何時破滅仍需時間檢驗，但中國部分城市的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)空置率危機卻是不爭的事實，作為房地產(chǎn)泡沫的“終極產(chǎn)物”，“鬼城”危機正在三四線城市蔓延——內(nèi)蒙古鄂爾多斯及二連浩特、江蘇常州、湖北十堰等均在名單之列。

　　美國一家名為商業(yè)內(nèi)幕的網(wǎng)站甚至公布了若干幅鄭州市鄭東新區(qū)的衛(wèi)星圖片，并從圖片上判斷，這只是“一片空屋的堆積”，可能是中國最大的“鬼城”。當(dāng)然，這一結(jié)論遭到了鄭東新區(qū)管委會官員的強烈反擊。

　　商業(yè)內(nèi)幕網(wǎng)站報告稱，這是房地產(chǎn)泡沫顯而易見的標(biāo)志：整座城市的街道空空蕩蕩，政府大樓宏偉壯觀，有些城市甚至建在完全不適合人居住的不毛之地，簡直就是當(dāng)代的金字塔。按照每年新增10座城市的速度，名單肯定會越來越長。

　　中國互聯(lián)網(wǎng)的調(diào)查和對沖基金Pivot資本的走訪均顯示，超過三分之二的中國人都希望房地產(chǎn)泡沫會很快破滅。Pivot判斷2012年下半年開始房價強勢抬頭、進入2013年下半年之后房價開始穩(wěn)定并逐步走向泡沫消除的主要原因。

來源：西安晚報

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