促內(nèi)需與城鎮(zhèn)化讓家裝業(yè)逐步復(fù)蘇指日可待

　　國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議分析了一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，研究部署了下一階段工作。會(huì)議要求，下一階段的經(jīng)濟(jì)工作要積極擴(kuò)大國(guó)內(nèi)有效需求，完善消費(fèi)政策，提高居民消費(fèi)能力，努力打造中國(guó)經(jīng)濟(jì)升級(jí)版。

　　向“三大房”提供信貸

　　隨后，銀監(jiān)會(huì)要求銀行信貸支持?jǐn)U大內(nèi)需，并把支持保障性安居工程建設(shè)、支持居民家庭首套自住購(gòu)房、支持中小套型普通商品住房建設(shè)作為完善消費(fèi)政策的一個(gè)方面。

　　一向表態(tài)比較謹(jǐn)慎的銀監(jiān)會(huì)還表示，將推進(jìn)綠色信貸，支持綠色經(jīng)濟(jì)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)和低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展，優(yōu)先探索城鎮(zhèn)交通、水務(wù)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的商業(yè)化融資模式，這與提振家裝業(yè)都有著一定關(guān)系。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這條政策實(shí)際上把支持首套房、改善型住房、保障房這“三大房”，納入了擴(kuò)大國(guó)內(nèi)有效需求的整個(gè)政策體系，顯然有利于家裝業(yè)，特別是綠色家裝、環(huán)保家裝所形成的消費(fèi)。

　　中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，借助擴(kuò)大國(guó)內(nèi)有效需求的政策，再加上二季度后裝修旺季的到來(lái)，各地家裝業(yè)開始進(jìn)入上升軌道。目前看，裝修裝飾公司的業(yè)務(wù)量都有不同幅度增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)接下來(lái)幾個(gè)月還會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)。特別是首套房購(gòu)房者大多數(shù)用于婚房和自住，因此會(huì)馬上裝修。

　　一般來(lái)說(shuō)，家裝市場(chǎng)較住宅交易會(huì)有一段滯后期，除了保障房裝修情況比較特殊外，首套房、改善型住房的消費(fèi)政策傳導(dǎo)到裝修市場(chǎng)，估計(jì)需要1到2個(gè)月。因此，5到6月是今年家裝業(yè)從復(fù)蘇到旺盛的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

　　“我們4月份的業(yè)務(wù)量開始回升，客戶大部分是今年1月、2月買的首套房，以年輕人為主，而且主要集中在交通相對(duì)便利的遠(yuǎn)郊區(qū)樓盤。”北京滎達(dá)裝飾公司總經(jīng)理齊華民說(shuō)。

　　而一些裝飾上市企業(yè)更是提前沐浴到擴(kuò)大內(nèi)需政策的陽(yáng)光。今年3月，裝飾上市公司新簽訂單明顯增多，一季度新簽訂單同比增幅普遍在20% 30%左右，亞夏股份近期公告中標(biāo)和簽約7個(gè)大項(xiàng)目，金額共計(jì)9億元。隨著二季度進(jìn)入開標(biāo)高峰期，預(yù)計(jì)金螳螂等幾家裝飾上市公司將陸續(xù)迎來(lái)訂單高峰，同比增速有望繼續(xù)回暖。

　　擴(kuò)內(nèi)需與城鎮(zhèn)化建設(shè)效應(yīng)疊加

　　分析人士認(rèn)為，隨著擴(kuò)大內(nèi)需和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的疊加效應(yīng)，家裝業(yè)逐步復(fù)蘇指日可待。

　　除了家裝業(yè)在擴(kuò)大國(guó)內(nèi)有效需求的政策下逐步復(fù)蘇外，一些中下游的建材經(jīng)銷商也感受到了回暖?！笆袌?chǎng)冰凍期已經(jīng)持續(xù)一年半了，但隨著3月份二手房成交創(chuàng)下了近年來(lái)的歷史最高紀(jì)錄，大約達(dá)7萬(wàn)套，所以4 月份項(xiàng)目比3月份回升了約18%，而且二手房大部分客戶都比較有實(shí)力投入裝修，估計(jì)項(xiàng)目成交量還會(huì)上去?！饼R華民說(shuō)。

　　不過(guò)二季度的家裝客戶也呈現(xiàn)了明顯的分化。 “要求一步到位的客戶比過(guò)去多了。這是由于限購(gòu)限貸的原因，加上‘新國(guó)五條’細(xì)則落地后住宅交易成本進(jìn)一步上升，改善型客戶開始追求裝修的一步到位。另一個(gè)變化是，現(xiàn)在顧客比以前要成熟得多，他們不會(huì)只看顏色、款式、風(fēng)格，對(duì)環(huán)保和健康有了更多的要求?？蛻艚?jīng)常會(huì)問(wèn)：‘這個(gè)材料綠色環(huán)保嗎?’”齊華民說(shuō)。

來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)

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