各地新“國五條”滿月樓市觀望情緒濃厚

　　隨著各地“國五條”細(xì)則漸入“滿月”，房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望情緒愈發(fā)濃厚，呈現(xiàn)量跌價(jià)滯態(tài)勢(shì)。

　　截至5月2日，共有北京、上海、廣州、深圳、杭州等35個(gè)城市發(fā)布了各自的地方細(xì)則。其中，對(duì)于“國五條”爭(zhēng)議較大、影響較強(qiáng)的20%差額征稅政策，除北京有實(shí)施細(xì)則外，多地采取回避政策。甚至杭州、南京等多個(gè)地區(qū)出現(xiàn)“一句話”細(xì)則，由于多地沒有具體落實(shí)辦法，也使新政落地難度加大。365地產(chǎn)網(wǎng)新聞總監(jiān)郭紅兵：

　　郭紅兵：落實(shí)到各個(gè)地方政府的時(shí)候，如果被打折縮水的話，后市勢(shì)必引發(fā)投資性需求的迅速反彈，對(duì)調(diào)控來說是非常不利的。

　　目前各地的政策語焉不詳，也讓地產(chǎn)經(jīng)營人士認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲會(huì)放緩但是不會(huì)出現(xiàn)冰點(diǎn)。北京市房屋中介協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李文杰此前表示，新政的確會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)短期降溫，但是一方面，巨大的需求擺在那里。另一方面，手握大把房子的人仍然很多，所以，穩(wěn)定房?jī)r(jià)不是一個(gè)交易環(huán)節(jié)的控制政策就可以解決的。

　　李文杰：現(xiàn)在是購買成本的增長(zhǎng)，但是持有成本并不高。任何交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)起到的作用都是短期的，真正要想遏制投資和投機(jī)性需求，應(yīng)該是將房產(chǎn)稅落實(shí)到細(xì)則方面。

來源：中國廣播網(wǎng)　

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