不限購不限貸 “被遺忘”的商業(yè)地產風生水起

　　從歷屆房交會來看，房產品首先作為居住消費品，剛需仍是目前市場上的主力軍，商業(yè)部分一直都是“被遺忘的角落”。但在住宅限購限貸令執(zhí)行兩年多后，人們也慢慢開始接受商業(yè)地產幾乎是房產投資唯一渠道的觀念。

　　記者身邊就有這樣一位朋友，一向投資住宅，但從去年開始，他及時將投資目光轉向商業(yè)地產。花200萬不到的錢在市中心購置了一間LOFT的寫字樓，年租金回報5%，這還不算寫字樓房價的上漲空間。

　　他的想法很簡單：別再一門心思鉆在住宅里了。只要選對房產品，好的商鋪或寫字樓肯定是個養(yǎng)老的“蓄錢罐”。

　　當然，不比住宅，商鋪或寫字樓的投資要專業(yè)得多。位置不能在斷頭路邊，周邊居民區(qū)的人氣是否興旺，直接影響了商業(yè)物業(yè)的投資回報率。所以，下單前一定要做足功課，甚至可以細化到今后能開什么店，年回報率多少等問題。

來源：錢江晚報　

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