多家房企連續(xù)出手拿地 土地市場(chǎng)升溫明顯

　　五月中下旬開始，土地市場(chǎng)再度轉(zhuǎn)暖，供求量方面表現(xiàn)火爆，房企拿地依舊積極，佳兆業(yè)、綠地、雅居樂均已連續(xù)兩周出手拿地。業(yè)內(nèi)人士表示，房企銷售較好，資金充裕，因此在優(yōu)質(zhì)地塊入市時(shí)出現(xiàn)“搶地”情況。

　　5月14日，佳兆業(yè)以4.05億元拿下深圳今年首宗商辦用地，15日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司的子公司上海新灣投資有限公司，以15.05億競(jìng)得上海浦東新區(qū)花木鎮(zhèn)46街坊16/2丘辦公樓地塊，樓面價(jià)達(dá)到3.02萬元/平，溢價(jià)率99.28%。17日，佳兆業(yè)又在杭州余杭區(qū)競(jìng)得一宗住宅用地，成交總價(jià)為10.1億元，溢價(jià)率86.5%。

　　除此之外，近日雅居樂3.6億元購入云南騰沖、廣東佛山三水65萬平米土地，金科股份5.19億元獲江蘇如皋三宗地。

　　保利地產(chǎn)20日基本以平價(jià)獲得北京通州運(yùn)河核心區(qū)兩塊地，兩塊地最終溢價(jià)率都為3.7%，樓面價(jià)均過萬元。

　　值得注意的是，就在同日，北京通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)B-23地塊F3其他類多功能用地經(jīng)過62輪競(jìng)拍，北京世紀(jì)鴻最終以8.25億元奪得該宗地塊，溢價(jià)率高達(dá)230%。另外一宗地塊，通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)B-03地塊居住、托幼項(xiàng)目被泰禾以11.25億元摘得，溢價(jià)率為48%。

　　對(duì)通州臺(tái)湖土地再創(chuàng)新高，亞豪機(jī)構(gòu)官方微博發(fā)表評(píng)論稱：“限價(jià)令下優(yōu)質(zhì)土地?zé)岫炔粶p，需警惕成本風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>

　　北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉則表示，今年以來商品房銷售較好，企業(yè)手中有大量資金，與此同時(shí)，經(jīng)過近1年多的快速消化，房企土地儲(chǔ)備量快速下降，雖然近期政府推地量增加，但對(duì)于較好的地塊來說，仍然是僧多粥少，因此，企業(yè)積極補(bǔ)倉。

來源：中國新聞網(wǎng)

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