新加坡發(fā)展樓市優(yōu)質(zhì)項目 中國再次成為最大買家

據(jù)報道，北京連續(xù)出臺多項政策，旨在控制日益上升的房價，然而膨脹的人口所帶來的是對住房只增不減的需求。政府制定的包括“國五條”在內(nèi)的多項設(shè)施并沒有抑制住北京樓市的高溫。同樣，自新加坡持續(xù)調(diào)整印花稅以來，各方買家對新加坡私宅的“胃口”都有所縮小，但經(jīng)過一段時間的觀望，買家在心理上已經(jīng)接受了，并認識到了新加坡房產(chǎn)的投資價值。同時新加坡政府又大力推動樓市大項目的發(fā)展，積極引進優(yōu)質(zhì)投資，使得新加坡樓市仍被各界紛紛看好。

中國再次成為新加坡房產(chǎn)最大國外買家

新加坡政府對優(yōu)質(zhì)投資的渴望卻不影響其出臺的一系列抑制樓市過熱的措施。戴德梁行（DTZ近日發(fā)表的第一季度私宅報告書中顯示，由于政府在今年1月實施了新一輪的降溫措施，因此今年第一季不論新加坡還是非新加坡籍的買家“胃口”都縮小了。盡管如此，中國人還是再一次成為本地私宅市場上的最大外國買家。

據(jù)悉，今年第一季，中國籍買家在新加坡購買了451套房子。這占了大約三成的非新加坡籍買家。相比較之下，印度尼西亞和馬來西亞籍買家只分別占了所有非新加坡籍買家的20％和23％。

相對來說，政府雖然在今年1月將外國買家需要繳付的額外買方印花稅由10％提高至15％，但由于發(fā)展商紛紛推出折扣吸引買家，精打細算的買家認為投置新加坡的房產(chǎn)還是好過國內(nèi)的，因此一些人已不再將這筆稅收視為他們進場的阻力。戴德梁行DTZ的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季，非新加坡籍買家購買了1525套私宅單位。雖然非新加坡籍的買家人數(shù)減少了，但中國籍買家的跌幅比馬來西亞、印度和印尼籍買家來得小，只有11.9％。

這些數(shù)據(jù)顯示中國籍買家再一次超越馬來西亞籍買家，成為本地私宅市場的最大私宅買家族群。戴德梁行DTZ指出，中國買家在各個私宅領(lǐng)域的購買力相當(dāng)穩(wěn)定，而最受中國籍買家歡迎的是第15郵區(qū)，今年第一季有25個單位成交，其次是第9、10、11郵區(qū)。

將新加坡打造成做生意的理想地

新加坡李顯龍總理近日出席了新加坡最大的綜合多元用途發(fā)展項目濱海灣金融中心（MBFC），并在主持開幕儀式時指出，新加坡必須繼續(xù)吸引高質(zhì)量的投資，為新加坡人創(chuàng)造更好的就業(yè)機會。

李顯龍總理的指示勢必會使眾多開發(fā)商相繼加大對新加坡的投資。加之本身的優(yōu)質(zhì)投資條件：多元化前衛(wèi)國家、優(yōu)越的地域條件以及健全和值得信賴的管理和監(jiān)督制度，新加坡市場繼續(xù)被各界紛紛看好。李顯龍總理更是強調(diào)，新加坡將會繼續(xù)加強本地的親商環(huán)境，以便讓國際公司和專業(yè)人士繼續(xù)認可新加坡為一個做生意的理想地點。

凱德榮獲新加坡“品質(zhì)卓越建筑獎”

樓盤的質(zhì)量一直是購房者最為關(guān)心的問題。新加坡建設(shè)局2002年推出用以評估私人住宅單位品質(zhì)的“質(zhì)量標(biāo)記”以來，新加坡發(fā)展商凱德房產(chǎn)開發(fā)私人有限公司就自愿加入計劃，為旗下所有私宅項目進行品質(zhì)評估。

建設(shè)局為想要獲得質(zhì)量標(biāo)記的私宅項目的每個單位進行專業(yè)評估，范圍包括地板、內(nèi)墻、天花板、門窗、衣柜、壁櫥、鏡子和浴缸等。評估員也會特別檢測房子的防水性能，例如，讓浴室的地板浸泡在水中至少24小時，確保地板不會漏水；以及運用可以附著在玻璃窗外的噴水器，模擬雨水夾帶風(fēng)勢拍打在玻璃窗的情況，測試雨水會不會從玻璃窗滲入屋內(nèi)。一旦發(fā)現(xiàn)瑕疵或缺陷，建設(shè)局會通知發(fā)展商修補，然后再檢查。住宅單位的品質(zhì)必須符合所有指標(biāo)，才獲頒質(zhì)量標(biāo)記。質(zhì)量標(biāo)記檢測不是強制性的，發(fā)展商須支付評估費用。

過去11年，凱德房產(chǎn)開發(fā)（CapitaLand Residential）的30多個項目近1萬個私宅單位，如Sky Habitat晴宇）、The Nassim（納森華庭）、d’Leedon（麗敦豪邸）、Bedok Mall and Bedok Residences（勿洛馨居）和The Interlace（翠城新景）等項目得到各界肯定并獲得建設(shè)局頒發(fā)的質(zhì)量標(biāo)記（Quality Mark）。凱德房產(chǎn)開發(fā)也因項目獲得較高的“建筑質(zhì)量評估指數(shù)”（CONQUAS），而獲頒建設(shè)局今年首次頒發(fā)的“品質(zhì)卓越建筑獎”（Quality Excellence Award）金獎。對于投入額外資源進行質(zhì)量標(biāo)記評估，凱德房產(chǎn)開發(fā)項目發(fā)展與管理高級副總裁李宙鴻說，提供高品質(zhì)單位向來是公司的責(zé)任，獲得質(zhì)量標(biāo)記是為進一步確保項目品質(zhì)，建設(shè)局作為獨立機構(gòu)，就像“另一雙眼睛”，為項目品質(zhì)增值。

正是對樓盤高品質(zhì)要求的追求，凱德集團成為眾多購房者的首選，也成為新加坡樓市一股強勢的力量。更多樓盤信息請登錄凱德房產(chǎn)開發(fā)新加坡中文官方網(wǎng)站進行了解http://cn.capitalandresidential.com/ 。

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀