房地產(chǎn)將成為中國企業(yè)對外投資的新熱點

　　“隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展和與全球經(jīng)濟日益密切的聯(lián)系，"走出去"已然成為中國企業(yè)進一步提升競爭力的必由之路?！碑咇R威中國海外投資主管合伙人馮栢文稱，對外工程承包、能源和礦產(chǎn)業(yè)、家電業(yè)、汽車業(yè)和金融業(yè)等一直是中國企業(yè)“走出去”的重點行業(yè)。而未來，在促進消費升級、綠色發(fā)展、加強自主創(chuàng)新能力等推動力作用下，農(nóng)業(yè)和食品、新能源、房地產(chǎn)和高端制造業(yè)等領域?qū)⒅鸩匠蔀樾碌臒狳c行業(yè)。

　　畢馬威在對中國對外投資進行深入調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，亞洲一直是中國企業(yè)對外投資最熱的區(qū)域，對外直接投資流量比重一直在50%以上；而中國企業(yè)對歐洲和北美地區(qū)的投資近期增勢迅猛。

　　在行業(yè)分布上，近期制造業(yè)比重增長明顯，但是資源類項目仍然為投資重點。從項目規(guī)模來看，雖然中國企業(yè)海外并購總額從2005至2012年急劇攀升，復合增長率達31%，但是并購項目單筆平均交易規(guī)模呈下降趨勢。

　　馮栢文認為，出現(xiàn)上述變化主要是因為參與主體中中小企業(yè)和民營企業(yè)逐漸增多,以及被并購資產(chǎn)涉及行業(yè)范圍更廣造成的。

　　“中國企業(yè)認識到，對外投資的目標不僅僅是地域擴張或者資源獲取，而是要提升企業(yè)核心競爭力，實現(xiàn)綜合實力的提升，這標志著中國企業(yè)對外投資已進入一個轉(zhuǎn)折期?！敝袊鴮ν獬邪こ躺虝L刁春和建議，中國企業(yè)對外投資需要對五方面的問題給予重視，即明確海外投資戰(zhàn)略、控制風險、解決整合難題、融入當?shù)厣鐣痛龠M民營企業(yè)“走出去”。

來源：中國經(jīng)濟網(wǎng) 閆立良

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