房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲高價(jià)地與剛需成引漲主因

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份70個(gè)大中城市中同比新房售價(jià)上漲城市達(dá)到69個(gè)。專家認(rèn)為，受剛需購(gòu)房增多以及高價(jià)地等因素影響，房?jī)r(jià)的普遍上漲趨勢(shì)在今年仍將繼續(xù)。孫建永 攝

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布5月份70個(gè)大中城市住宅價(jià)格銷售變動(dòng)情況，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅環(huán)比上漲城市數(shù)量從3月份的68個(gè)下降到65個(gè)。雖然環(huán)比漲幅放緩，但是房?jī)r(jià)同比漲幅城市數(shù)量則繼續(xù)沖高，專家觀點(diǎn)認(rèn)為，受剛需購(gòu)房增多以及高價(jià)地等因素影響，房?jī)r(jià)的普遍上漲趨勢(shì)在今年仍將繼續(xù)。

　　中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，今年的3月份新建商品住宅房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量為68個(gè)，4月份降為67個(gè)，5月份繼續(xù)下降到65個(gè)。房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量持續(xù)下降，但是房?jī)r(jià)同比上漲城市則持續(xù)上漲，70個(gè)大中城市中，4月份上漲數(shù)為68個(gè)，5月份上漲到69個(gè)。二手房市場(chǎng)也表現(xiàn)出相同的上漲趨勢(shì)。

　　為此，北京理工大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)周畢文對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，目前，不論是同比還是環(huán)比，房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)沒有改變。

　　另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，新建商品房?jī)r(jià)格指數(shù)中，同比漲幅最高的全部為一線城市。其中，廣州同比漲幅為15.5%，北京漲幅15.2%，深圳漲幅14%，上海為12.2%。同時(shí)，二手房漲幅最快的也都在一線城市，比如北京同比漲幅12.8%，廣州漲幅為9.9%。

　　“樓市的普漲在今年仍然是一個(gè)趨勢(shì)。”周畢文認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲原因主要是剛需購(gòu)房群體的增加、人們傳統(tǒng)的買房置地觀念根深蒂固，同時(shí)租房負(fù)擔(dān)也在不斷加大。

　　周畢文表示，“十多年來房?jī)r(jià)飛漲讓人們意識(shí)到，寧可背負(fù)房貸也要買房。同時(shí)，當(dāng)房屋租金上漲到與月供相當(dāng)?shù)某潭葧r(shí)，租房人‘轉(zhuǎn)租房為買房’?！笔艿揭陨蠋c(diǎn)因素的影響，買房成為剛需購(gòu)房人群不容置疑的選擇。

　　另外，各地頻繁拍出的高價(jià)地對(duì)房?jī)r(jià)上漲形成沖擊。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院近期數(shù)據(jù)分析，5月份土地市場(chǎng)繼續(xù)升溫，北京、上海、長(zhǎng)沙等地頻現(xiàn)“地王”或高溢價(jià)成交，促使住宅價(jià)格上漲預(yù)期繼續(xù)釋放。

　　“新拍地塊出現(xiàn)‘面粉’貴過‘面包’的情況，高價(jià)地的警示作用導(dǎo)致將來房?jī)r(jià)預(yù)期上漲?！敝墚呂恼f。

來源：中國(guó)新聞網(wǎng) 孫建永

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