新房價格平均環(huán)比漲幅明顯放緩

　　國五條落地3個月，房價上漲趨勢確實(shí)得到了一些抑制。國家統(tǒng)計(jì)局昨日公布數(shù)據(jù)顯示，5月與上月相比，70個大中城市中上漲的有65個，而3月份，這個數(shù)據(jù)曾經(jīng)為68個。新建商品住宅價格指數(shù)平均環(huán)比漲幅也明顯放緩。但是一線城市在漲幅榜上依然牢牢占據(jù)榜首。

　　但是，業(yè)內(nèi)人士表示，目前雖然環(huán)比漲幅趨緩，但是同比漲幅繼續(xù)沖高，且土地市場熱度持續(xù)攀升，市場或在短期調(diào)整后繼續(xù)保持上升趨勢。

　　昨日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了2013年5月新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況。與上月相比，70個大中城市中上漲的有65個，漲幅最高為2.9%，而與去年同期相比，上漲的城市有69個，漲幅最高為15.5%。而記者發(fā)現(xiàn)，在房價漲勢最為兇猛的3月，曾經(jīng)有68個城市錄得環(huán)比上漲。

　　記者發(fā)現(xiàn)，無論是新建商品房指數(shù)還是二手房指數(shù)，同比漲幅最高的全部都為一線城市。

　　價格上漲持續(xù)但漲勢減緩

　　“5月份房價漲勢繼續(xù)減緩?！眹医y(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，環(huán)比價格上漲的城市個數(shù)減少，環(huán)比下降的城市個數(shù)增加。新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)均比4月份減少了2個，環(huán)比下降的城市個數(shù)比4月份分別增加了1個和2個。

　　另外，數(shù)據(jù)顯示環(huán)比漲幅收窄。廣州、成都等城市的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅縮小幅度均在0.6個百分點(diǎn)以上。

　　而新建商品住宅價格指數(shù)平均環(huán)比漲幅出現(xiàn)了明顯放緩，已經(jīng)從3月份的1.09%漲幅放緩到了5月份的0.91%，二手房指數(shù)也從之前的最高0.62%降至上月的0.49%。

　　土地市場火熱房價難降

　　“雖然環(huán)比漲幅放緩，但同比漲幅則繼續(xù)沖高?！?中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉表示，整體市場上的恐漲預(yù)期未變，大部分城市國五條落地細(xì)則與執(zhí)行力度不夠，“雖然房價大漲的可能性降低，但期待房價能夠明顯平穩(wěn)的難度非常大?！?

　　而近期土地市場的火熱也顯示出了開發(fā)商對于后市的信心。

　　昨日，恒大以總價23億元，競配建5.24萬平方米，折合樓面價26699元/平方米的高價奪下白云區(qū)沙太南路623號之一白云配件廠地塊。這一價格離一個月前佳兆業(yè)拿下白云區(qū)地王的價格僅一步之遙。

來源：廣州日報(bào)

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