土地市場持續(xù)火熱 業(yè)內(nèi)繼續(xù)看漲樓市

　　進(jìn)入六月，房企拿地?zé)崆橐踩缣鞖庖话阒饾u升溫，多家品牌房企保持活躍的拿地狀態(tài)，多地出現(xiàn)“地王”蹤跡。業(yè)內(nèi)人士分析稱，整體土地市場溫度依然攀升過程中，購房者、開發(fā)商對(duì)市場的判斷再次出現(xiàn)明顯的一致看漲現(xiàn)象。

　　6月2日，萬科6.74億元競得成都市新都區(qū)一宗地，4日，中海地產(chǎn)8.6億攬下沈陽兩宗商住地。也是在本月，綠地集團(tuán)已在昆明三次拿地。

　　在眾多土地成交的城市中，廣州成為備受關(guān)注的一個(gè)。

　　6月8日，廣州黃埔云埔工業(yè)區(qū)南崗片49號(hào)地塊正式開拍，經(jīng)過4調(diào)競價(jià)階梯200輪惡戰(zhàn)后，佳兆業(yè)聯(lián)合裕瑞力挫中海、綠地、萬科等企業(yè)，以45.6億的最高保密地價(jià)、15.78萬平方米的競配建面積競得，45.6億元的價(jià)格，使該宗地順理成章成為廣州年內(nèi)總價(jià)最高地王。

　　6月18日，廣州白云區(qū)黃園路123號(hào)地塊及白云區(qū)沙太南路623號(hào)白云配件廠地塊正式出讓。最終該兩宗地均成功出讓，總成交價(jià)為27.55億元。其中，備受關(guān)注的白云區(qū)沙太南路623號(hào)白云配件廠地塊，被恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以總價(jià)23億獲得。

　　對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭在微博上評(píng)論稱，為何今年廣州的高價(jià)地最多？只因本輪房價(jià)上漲幅度廣州最大，5月廣州房價(jià)同比增幅高達(dá)15.5%，全國第一。

　　6月19日，北京土地整理儲(chǔ)備中心推出朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)西甸村HIJ地塊二類居住、托幼、醫(yī)院用地，該地塊起始價(jià)158000萬元，起始樓面價(jià)約1.93萬元/平米，目前該區(qū)域在售項(xiàng)目均價(jià)近6萬。

　　北京中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉指出，新掛出的本地塊體量最大，總占地面積達(dá)到了20萬平米，其中建設(shè)用地面積為7.5萬平米，超過之前其他地塊。區(qū)域最近成交4地塊，2013年區(qū)域內(nèi)成交的3塊接近3萬樓面價(jià)地塊，最高樓面價(jià)剔除保障房部分已經(jīng)超過3萬，預(yù)計(jì)本地塊的熱度也將非常高。

　　他還分析稱，目前整體土地市場溫度依然攀升過程中，廣州、北京、上海等一線城市均出現(xiàn)了區(qū)域土地價(jià)格新高。整體樓市在國五條落地力度低于預(yù)期的情況下，購房者、開發(fā)商對(duì)市場的判斷再次出現(xiàn)明顯的一致看漲現(xiàn)象。

來源：中國新聞網(wǎng) 龍土有

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