房?jī)r(jià)上漲壓力增大 房產(chǎn)稅試點(diǎn)或?qū)⒔趦?nèi)擴(kuò)圍

　　房?jī)r(jià)上漲壓力增大，可能將倒逼房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍。記者日前從權(quán)威人士處獲悉，近期北京、深圳、南京和杭州等多地房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案已上報(bào)，多數(shù)方案已接近“最終版本”。房產(chǎn)稅試點(diǎn)可能在近期擴(kuò)圍。

　　數(shù)據(jù)顯示：房?jī)r(jià)上漲是主基調(diào)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 18 日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5 月，在全國(guó) 70 個(gè)大中城市中，有69 個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格 不含保障房同比出現(xiàn)上漲，上漲城市比上月明顯增多。其中，廣州、北京、深圳、上海四個(gè)一線城市成為領(lǐng)跑者，漲幅均超過(guò) 10%。

　　數(shù)據(jù)顯示，在這 70 個(gè)大中城市中，僅有溫州一個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格同比有所下降，其余城市房?jī)r(jià)紛紛上漲。值得注意的是，最近一年來(lái)，廣州和北京房?jī)r(jià)分別同比上漲 15.5% 和15.2%，位居 70 個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅榜之首；深圳和上海房?jī)r(jià)同比漲幅分別達(dá) 14.0%和 12.2%。從環(huán)比看，雖然在這70 個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)上漲城市比上月有所減少，但仍達(dá)到 65 個(gè)。

　　多家機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)得出，5 月，全國(guó) 70 個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比上漲 0.91%，漲幅比 4 月略降，但自去年 6 月以來(lái)，這一指標(biāo)仍保持連續(xù) 12 個(gè)月上漲。

　　專(zhuān)家分析：房?jī)r(jià)仍會(huì)繼續(xù)上漲

　　多家機(jī)構(gòu)分析人士認(rèn)為，5 月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量減少，是由于“新國(guó)五條”出臺(tái)之后，市場(chǎng)需求和供應(yīng)雙雙受到抑制，市場(chǎng)出現(xiàn)較為明顯降溫。從短期看，有關(guān)部門(mén)加強(qiáng)調(diào)控的信號(hào)，使市場(chǎng)預(yù)期受到一定影響。對(duì)房地產(chǎn)供需形勢(shì)嚴(yán)峻的一線城市來(lái)說(shuō)，由于目前需求規(guī)模較大，新政的出臺(tái)仍不足以扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上漲的預(yù)期。鏈家地產(chǎn)分析人士認(rèn)為，在經(jīng)過(guò)短期調(diào)整后，房?jī)r(jià)仍會(huì)保持上升趨勢(shì)。近期一線城市普遍出現(xiàn)的高價(jià)地和商品房短期供應(yīng)不足狀況，將強(qiáng)化這種預(yù)期。

　　房?jī)r(jià)持續(xù)上漲正在對(duì)調(diào)控政策提出更多要求。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，房?jī)r(jià)環(huán)比和同比上漲城市個(gè)數(shù)仍較多，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控還需繼續(xù)抓好政策落實(shí)。

　　市場(chǎng)人士認(rèn)為，現(xiàn)有的調(diào)控政策效應(yīng)正在遞減。多位專(zhuān)家建議，應(yīng)對(duì)調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整，使之更好地平衡市場(chǎng)。

　　其中，作為樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制之一，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍已迫在眉睫。

來(lái)源：云南網(wǎng)　

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀