國債回購利率居高不下 房企巨頭未雨綢繆

　　盡管央行上周向部分金融機(jī)構(gòu)提供流動性支持，但市場國債回購利率依然居高不下，顯示錢荒并未有實(shí)質(zhì)緩解。而房企巨頭顯然深諳“錢荒”的警鐘隨時再響，使出渾身解數(shù)尋求“避荒”途徑。6月29日，恒大與郵政儲蓄銀行達(dá)成戰(zhàn)略合作，并獲50億綜合授信，獲得穩(wěn)健增長“發(fā)動機(jī)”；而前一天，萬達(dá)在香港成功買殼，有了另一條融資通道“躲錢荒”；萬科總裁郁亮則在上周五坦言，目前現(xiàn)金流很重要，反而不太強(qiáng)調(diào)資金效率。萬科通過與其他企業(yè)合作等方式解決資金問題，并不依賴融資。

　　上周六，恒大集團(tuán)與中國郵政儲蓄銀行舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式。雙方合作涉及授信服務(wù)、個人信貸金融服務(wù)、金融創(chuàng)新產(chǎn)品開發(fā)等六大領(lǐng)域。此次，郵儲銀行將向恒大及其控股的項(xiàng)目公司提供單筆高達(dá)50億元的綜合授信，而這是郵儲銀行自成立以來面向企業(yè)提供的單筆最大額度授信。行業(yè)人士指出，此次郵儲銀行巨額資金注入，勢必將對恒大保持資金健康與財(cái)務(wù)穩(wěn)健產(chǎn)生重大利好，成為其持續(xù)增長的重要推力。

　　與恒大借力國內(nèi)金融巨頭不同，專事商業(yè)地產(chǎn)的萬達(dá)，則想方設(shè)法搭建海外融資平臺。6月25日，恒力商業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，恒力和萬達(dá)的買賣協(xié)議完成交割，萬達(dá)成為恒力地產(chǎn)18.56億股股份的持有者，占恒力全部股份的65%。至此，萬達(dá)成功登陸香港資本市場，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林終于可以長舒一口氣。

　　對于近期金融市場的“錢荒”，郁亮上周五也對媒體表明萬科的態(tài)度，他表示，目前的貨幣政策有利于結(jié)構(gòu)調(diào)整、擠出泡沫，是一件好事?！板X荒不會對萬科的資金流帶來影響，萬科通過與其他企業(yè)合作等方式解決資金問題，并不依賴融資。”

　　市場人士分析，如果“錢荒”影響持續(xù)，從長期來看，對于以銀行貸款為主要融資來源的中小房企是個考驗(yàn)，引發(fā)這部分開發(fā)商在下半年“降價跑量”是完全有可能的。但對于大開發(fā)商而言，由于在今年上半年房子賣得不錯，資金得以有效回籠，加之它們擁有更加豐富的融資渠道，應(yīng)對變化的能力也更強(qiáng)，市場分化可能加劇。

來源：羊城晚報(bào)　 趙燕華

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀