土地市場(chǎng)熱度不減未來(lái)房?jī)r(jià)上漲仍大

　　土地市場(chǎng)在5月大幅升溫，多地頻現(xiàn)高價(jià)地成交，6月房企亦在拿地方面十分積極。業(yè)內(nèi)人士表示，土地市場(chǎng)的回升態(tài)勢(shì)，會(huì)助長(zhǎng)未來(lái)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。

　　根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年1～6月份全國(guó)306個(gè)城市共交易土地15493宗，土地出讓金高達(dá)11305億元，與去年同期相比大幅增長(zhǎng)60%；其中，4～6月份全國(guó)土地交易共計(jì)7564宗，土地出讓金5366億元，與去年同期相比增長(zhǎng)39%。

　　6月，經(jīng)過(guò)短暫的端午假期土地成交低潮后，節(jié)后隨即迎來(lái)供地小高潮，多家房企上演高溢價(jià)奪地。6月19日，備受關(guān)注的南京仙林湖退地G25號(hào)地塊由金地以總價(jià)28.7億元奪得，溢價(jià)率為75%；20日，東莞寮步鎮(zhèn)上底村地塊由深振業(yè)以總價(jià)2.86億元元獲得，溢價(jià)率90.8%；21日，萬(wàn)科以總價(jià)20.8億拿下蘇地2013-G-24號(hào)地塊，溢價(jià)85.27%；同日，榮盛發(fā)展以2.56億元拿下成都成華區(qū)新客站片區(qū)DXC-008地塊，溢價(jià)高達(dá)309%。

　　據(jù)中原集團(tuán)研究中心介紹，6月標(biāo)桿房企購(gòu)地?zé)崆槌掷m(xù)高漲，僅前27日，權(quán)益購(gòu)地金額及可建面積已與5月相當(dāng)，6月標(biāo)桿房企購(gòu)地金額有望超越5月，持續(xù)高位。上周，北京、上海及重慶多宗地塊集中成交。其中，上海青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)會(huì)展中心3幅地塊被綠地及福建泰昆貿(mào)易以47.21億元聯(lián)合競(jìng)得，刷新了2013年上?？們r(jià)最高的紀(jì)錄。在其余土地條件不變的情況下，此地塊僅由于用途略調(diào)，底價(jià)較之前首次推出時(shí)有了大幅攀升，溢價(jià)幅度竟達(dá)到223%。重慶江北區(qū)溉瀾溪組團(tuán)G分區(qū)由于地塊出讓面積大，同樣成為了今年以來(lái)的重慶總價(jià)地王。

　　中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)張東日前接受媒體采訪時(shí)表示，在當(dāng)前的政策環(huán)境下，土地市場(chǎng)的回升態(tài)勢(shì)還在延續(xù)，且范圍有擴(kuò)大之勢(shì)，同時(shí)地價(jià)將面臨較大的上漲壓力，并助長(zhǎng)未來(lái)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。

　　中國(guó)指數(shù)研究院的報(bào)告則顯示，受“國(guó)五條”細(xì)則落地影響，住宅市場(chǎng)成交量5月繼續(xù)回落但降幅有所收窄，但品牌房企銷售業(yè)績(jī)是市場(chǎng)熱度的重要領(lǐng)先指標(biāo)，近期紛紛加大推盤并且取得不錯(cuò)銷售業(yè)績(jī)，加大了未來(lái)市場(chǎng)止降回升的可能性。

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng) 龍土有

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