房?jī)r(jià)"一調(diào)就漲"背后:地方政府執(zhí)行政策打折扣

　　如今,居高不下的房?jī)r(jià)已成為越來(lái)越多老百姓心中的痛。為控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭,中央政府連續(xù)幾年對(duì)樓市進(jìn)行了嚴(yán)厲調(diào)控,然而總是在調(diào)控初期有所見(jiàn)效后,房?jī)r(jià)又強(qiáng)烈反彈。房?jī)r(jià)為何“一調(diào)就漲”?就這一讀者關(guān)心的熱門(mén)話(huà)題,記者采訪(fǎng)了有關(guān)專(zhuān)家,《房?jī)r(jià)如何打破“一調(diào)就漲”魔咒》發(fā)表于本報(bào)7月8日財(cái)經(jīng)版。

　　針對(duì)樓市調(diào)控政策失靈的情況,文章單刀直入指出原因:沒(méi)有戳到房地產(chǎn)問(wèn)題的病根。文章稱(chēng),“深入觀(guān)察,房地產(chǎn)行業(yè)問(wèn)題的根結(jié)在于土地。圍繞土地,有諸多利益群體在角逐:地方政府通過(guò)出讓土地增加財(cái)政,同時(shí),他們希望地價(jià)上漲以增加投資、就業(yè)和GDP……而開(kāi)發(fā)商盼望房?jī)r(jià)上漲,一方面獲取暴利,另一方面土地價(jià)格上漲,房?jī)r(jià)不可能下降。由此可以看出,雖然中央政府有良好的愿望,但其調(diào)控政策并未觸及問(wèn)題的根源,所以只能暫時(shí)抑制房?jī)r(jià),過(guò)一段時(shí)間后,價(jià)格又強(qiáng)烈反彈?！?/p>

　　事實(shí)上,調(diào)控政策本身對(duì)樓市是有一定針對(duì)性的,但效果不佳,文章進(jìn)一步分析說(shuō),“調(diào)控政策雖不能根治房地產(chǎn)市場(chǎng)的病,但藥勁也不小,為何療效不佳?專(zhuān)家分析認(rèn)為,主要因?yàn)椴糠值胤秸幌Ｍ績(jī)r(jià)下跌,所以在執(zhí)行政策時(shí)不會(huì)真正到位,以致最終瓦解了調(diào)控效果。”

　　文章刊出后,各大媒體和門(mén)戶(hù)網(wǎng)站紛紛轉(zhuǎn)載,網(wǎng)友對(duì)此反應(yīng)強(qiáng)烈,圍繞高房?jī)r(jià)問(wèn)題大家紛紛亮出自己觀(guān)點(diǎn),發(fā)表了幾千條評(píng)論。網(wǎng)友金明言說(shuō):“再一次證明高房?jī)r(jià)的元兇是各級(jí)地方政府。”網(wǎng)易美國(guó)網(wǎng)友建議說(shuō):“既然抑制千難萬(wàn)難,那么對(duì)房?jī)r(jià)最有效的沖擊,還是提高商品房的供給,最直接的就是土地供給?！本W(wǎng)友dbjlthmh評(píng)論說(shuō),客觀(guān)地看,房?jī)r(jià)只是大城市高,那也是必然的……關(guān)鍵是要有政策引導(dǎo),特別是引導(dǎo)企業(yè)落戶(hù)到中小城市中,這才能吸引人們到這樣的城市去就業(yè)和居住,大城市去的人少了房?jī)r(jià)就可能降下來(lái)。

來(lái)源：人民日?qǐng)?bào)海外版 羅蘭

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