高檔住宅領(lǐng)跑上半年北京樓市

　　2013年上半年,北京高檔住宅市場持續(xù)回暖,成交面積和成交金額全面走高,以長安太和為代表的高檔住宅項目,憑借絕版地段和無可替代的圈層資源,成為領(lǐng)跑上半年北京樓市的主力軍。

　　從需求反饋來看,大部分高檔住宅置業(yè)者購房首選目的為自住。據(jù)長安太和銷售負責人介紹,該項目目前成交客戶多為企、商、政各界決策型精英,其之所以選擇長安太和,主要是沖著項目的圈層價值和附加服務。

　　據(jù)了解,長安太和位于長安街畔,東臨CBD、西接紫禁城,周邊有金寶街、第一使館區(qū)、王府井等頂級商圈資源,大量精英與財富階層聚集于此,造就了該項目無可替代的價值。與大部分高檔住宅一再強調(diào)地段、品質(zhì)不同,長安太和將更大的精力放在對高檔生活方式的營造上。其首次提出了“大國世家生活方式”的概念,聘請臺灣著名設計師李瑋珉、香港著名設計師梁志天分別擔綱建筑與室內(nèi)設計,將現(xiàn)代建筑完美融入中國元素,以中國璞玉與編織紋理為設計理念,打造罕有的高端品質(zhì)。同時,長安太和還依托開發(fā)商富華置地在高端物業(yè)開發(fā)和服務上的優(yōu)勢,為高端客戶提供頂級服務,比如引入著名的北京長安俱樂部管理公司負責長安太和會所的運營管理。憑借這些特色,長安太和的市場行情持續(xù)看好,截至目前項目銷售率已超過70%。“隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展和社會結(jié)構(gòu)的日趨變化,中國高檔住宅的客戶結(jié)構(gòu)愈發(fā)分明,市場需求也日趨明朗?！睒I(yè)內(nèi)人士指出,財富人群對高檔住宅的關(guān)注點早已不僅僅是建筑本身,高品質(zhì)的生活氛圍、圈層交流平臺已逐漸成為高端置業(yè)者的核心訴求,因此他們更偏愛長安太和這樣占據(jù)絕版地段、擁有豐富圈層資源的物業(yè)。

　　對于高檔住宅市場的強勢表現(xiàn),業(yè)內(nèi)人士認為,樓市整體預期走高以及市場需求的累積是造就高檔住宅市場繁榮的重要原因,從調(diào)控走勢來看,下半年北京高端住宅市場還將繼續(xù)維持低位供應,客觀上放大了高檔住宅的稀缺價值。

　　6月14日,北京市住建委下發(fā)《關(guān)于進一步加強本市商品房預售許可管理有關(guān)問題的通知》,提出將進一步提高商業(yè)、辦公和大戶型商品住宅預售許可的門檻,高檔住宅產(chǎn)品的供應量勢必受到?jīng)_擊。

　　“多重措施的疊加令北京高檔住宅市場整體進入賣一套少一套的時代,其稀缺價值有望再度放大?！睒I(yè)內(nèi)人士指出,對于普遍不缺錢的高檔住宅開發(fā)商來說,“保持高價位慢慢賣”很可能成為賣方的主流態(tài)度。

來源：中國消費者報 譚笑

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