專家：拿地?zé)崆楦卟淮矸康禺a(chǎn)市場突變

　　17日土地出讓激烈競價的情況,是否代表著土地市場總體平穩(wěn)的態(tài)勢被打破?

　　房企拿地?zé)崆椤吧郎亍笔遣粻幍氖聦?shí)?！翱偛恳笪覀冊?0月份前務(wù)必要新拿到土地?！币患疑鲜蟹科笊綎|公司的負(fù)責(zé)人說。記者了解到,一些房企前期所拿土地已經(jīng)接近開發(fā)完畢,拿地是當(dāng)務(wù)之急。在現(xiàn)場,有的房企總部領(lǐng)導(dǎo)直接“坐鎮(zhèn)指揮”,足見對于拿地的重視。

　　現(xiàn)場拿地的企業(yè)中,既有祥泰、海信、海亮等“老面孔”,也有北京鴻啟置業(yè)等一些“新面孔”。鴻啟置業(yè)代表的龍湖地產(chǎn)表示,本次未能拿到土地,下半年會繼續(xù)在濟(jì)南拿地。

　　山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認(rèn)為,隨著萬科、綠地、恒大等知名開發(fā)商在濟(jì)南大面積開發(fā)土地,本地房地產(chǎn)開發(fā)公司對未來濟(jì)南房地產(chǎn)市場的預(yù)期向好,拿地?zé)崆楦邼q。

　　但熱情高并不代表房地產(chǎn)市場突變,市場人士分析認(rèn)為,競爭激烈與幾宗土地的特點(diǎn)也有關(guān)系,位置優(yōu)越,且面積大小適合于快速開發(fā),開發(fā)周期短,對房企開發(fā)較為有利。尤其值得注意的是,15宗土地中有11宗底價成交。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,總體來看,濟(jì)南土地市場當(dāng)前仍較為穩(wěn)定。

來源：齊魯晚報　

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