6月一線城市房?jī)r(jià)加速上漲 二三線城市漲幅收窄

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，6月70個(gè)大中城市中房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.83%，漲幅連續(xù)第三個(gè)月回落。但值得注意的是，雖然房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量略有縮減，但整體上漲態(tài)勢(shì)依舊，甚至同比漲幅有加速上漲態(tài)勢(shì)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“國(guó)五條”落地以來(lái)，政策對(duì)市場(chǎng)心理影響逐漸減弱，房?jī)r(jià)可能再次加速上漲，我國(guó)下半年房?jī)r(jià)上行壓力較大。

　　新建住宅方面，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市有63個(gè)，數(shù)量縮減，最高漲幅由上月的2 .9%回落至2.4%；70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)平均同比增幅6.5%，漲幅繼續(xù)加快，同比上漲城市達(dá)69個(gè)，漲幅最高為16.7%。

　　二手住宅方面，與上月比，70大中城市房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量減少11個(gè)，下降至55個(gè)，環(huán)比價(jià)格最高漲幅回落至1.3%；同比方面，上漲城市達(dá)到68個(gè)，最高漲幅達(dá)14.1%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少，環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)增多。漲幅方面，半數(shù)左右的城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅有所收窄。

　　但中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，雖然一線城市漲幅略有降溫，但相對(duì)于二三線城市來(lái)說(shuō)，其漲勢(shì)更為兇猛，且同比漲幅甚至有加速上漲之勢(shì)。

　　單從一線城市新建住宅方面來(lái)看，北京同比漲幅高達(dá)16.7%，廣州上漲16.5%，深圳上漲16%，上海上漲14.4%。二手住宅方面，一線城市也大幅領(lǐng)漲。

　　值得注意的是，在一線城市房?jī)r(jià)加速上漲的同時(shí)，桂林、包頭、太原、沈陽(yáng)等二三線城市新建住宅環(huán)比漲幅分別比5月收窄1.3、1.2、0.9和0.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　“隨著‘國(guó)五條’落地時(shí)間的延長(zhǎng)，政策對(duì)市場(chǎng)的心理影響逐漸在減弱，市場(chǎng)再次上漲加速的可能性存在?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院研究員鄭紅玉表示，在市場(chǎng)需求尤其是剛需提振、政策環(huán)境仍相對(duì)穩(wěn)定的作用下，下半年房?jī)r(jià)仍有較大上漲壓力。

來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

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