供需失衡調(diào)控重估劍指差別化

　　“在售的新樓總高23層，僅剩下20樓以上的了，單價(jià)在37000元/平方米以上?！北局埽谏虾Ｊ衅謻|新區(qū)成山路上的新樓盤——寶華海尚郡領(lǐng)，銷售人員告訴中國(guó)證券報(bào)記者，這個(gè)均價(jià)在35000元/平方米、戶型以兩居和三居為主的項(xiàng)目，在開盤當(dāng)天就基本售罄，如今僅余下為數(shù)不多高樓層的房源。

　　而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年6月，全國(guó)70個(gè)大中城市中，有69個(gè)城市的新建商品住宅不含保障性住房?jī)r(jià)格同比保持上漲。其中，京滬廣深一線城市漲幅領(lǐng)跑全國(guó)，北京漲幅高達(dá)16.7%。

　　與此前的貨幣超發(fā)不同，供需失衡被認(rèn)為是導(dǎo)致本輪房?jī)r(jià)大漲的主因。雖然環(huán)比來看，房?jī)r(jià)漲幅有所收窄，但在房?jī)r(jià)上漲的慣性通道中，購房者看漲的預(yù)期依然強(qiáng)烈。分析人士認(rèn)為，在調(diào)控政策的強(qiáng)壓下房?jī)r(jià)仍維持漲勢(shì)，證明調(diào)控政策效果已漸趨弱化，未來應(yīng)及時(shí)對(duì)政策進(jìn)行重估，并采用差別化手段調(diào)整市場(chǎng)供需。

來源：中國(guó)證券報(bào)

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