9月份70城房價數(shù)據(jù)出爐 環(huán)比降幅總體趨穩(wěn)


中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)   時間:2024-10-30





  國家統(tǒng)計局日前發(fā)布的9月份商品住宅銷售價格變動情況顯示,9月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體趨穩(wěn)、同比降幅擴大。


  國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華表示,9月份,70個大中城市商品住宅銷售價格呈現(xiàn)出一定的穩(wěn)定性。環(huán)比來看,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%,降幅比上月擴大0.2%,其中北京、廣州和深圳分別下降0.7%、0.9%和1%,上海上漲0.6%;二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%,降幅與上月相同;三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%,降幅比上月收窄0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.2%,降幅比上月擴大0.3%,其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%;二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.9%,降幅比上月收窄0.1%;三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.9%,降幅與上月相同。


  同比來看,9月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.7%,降幅比上月擴大0.5%,其中北京、廣州和深圳分別下降4.6%、10.3%和8.6%,上海上漲4.9%;二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降5.7%和6.6%,降幅均比上月擴大0.4%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降10.7%,降幅比上月擴大1.3%,其中北京、上海、廣州和深圳分別下降10.3%、7.6%、12.8%和12%;二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降8.9%和9%,降幅比上月分別擴大0.3%和0.5%。


  國家統(tǒng)計局9月下旬開展的月度房價問卷調(diào)查結果顯示,認為未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比分別為58.3%和45.4%,對比上月調(diào)查結果,分別提高了10%和6.5%。這一數(shù)據(jù)表明,隨著一系列政策措施的出臺和落地,房地產(chǎn)市場信心有所增強,市場預期逐步改善。


  58安居客研究院院長張波對記者表示,從9月份的數(shù)據(jù)來看,房價仍舊延續(xù)下滑趨勢,但市場見底的趨勢已逐漸凸顯。值得注意的是,上海新房市場的表現(xiàn)突出,9月份,上海新房價格指數(shù)同比上漲4.9%、環(huán)比上漲0.6%,成為70個城市中唯一同環(huán)比均上漲的城市。上海新房價格保持堅挺,除了供應結構因素外,政策放松的預期在購房群體心態(tài)中體現(xiàn)明顯。


  9月下旬中央層面針對樓市的利好頻頻出臺,但張波認為政策效果還要在四季度才能得到體現(xiàn)。“9月底國新辦發(fā)布會推出多項政策,隨后一線城市快速跟進。從安居客線上找房熱度來看,9月最后一周市場熱度明顯增強,潛在購房需求走強的趨勢較為明顯。”張波表示,預計房價企穩(wěn)信號在10月會有更多體現(xiàn)。


  廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,由于9月底以來的政策開始發(fā)揮效力,加上政策紓困從國家層面延續(xù)到各地,市場預期開始有所好轉,成交量環(huán)比上升,對下墜的價格形成支撐。預計10月份,無論是70城整體還是一二三線城市,新房、二手房價格跌幅數(shù)據(jù)均會有所好轉。(記者 孫蔚)


  轉自:中國消費者報

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