住建部：構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題的治本之策

　　3月9日下午，十四屆全國人大二次會議民生主題記者會在梅地亞中心新聞發(fā)布廳舉行。邀請教育部部長懷進鵬、人力資源和社會保障部部長王曉萍、住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹、國家疾病預防控制局局長王賀勝，就教育、就業(yè)和社會保障、住房、醫(yī)療疾控等相關問題回答中外記者提問。

　　今年的政府工作報告提出，要適應新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關系變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。下一步，住建部將采取哪些具體措施來推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式？住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在會上回答了這一問題。

　　倪虹指出，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的治本之策。而如何構(gòu)建？倪虹分別從理念、機制和實施三個方面進行了介紹。

　　第一，在理念上。要始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善“市場+保障”的住房供應體系，政府保障基本住房需求、市場滿足多層次多樣化住房需求，建立租購并舉的住房制度，努力讓人民群眾住上好房子。

　　第二，在機制上。一是建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動的新機制，也就是說從要素資源科學配置入手，以人定房、以房定地、以房定錢。抓手就是指導各地編制好住房發(fā)展規(guī)劃。二是完善房屋從開發(fā)建設到維護使用的全生命周期管理機制。這是一項系統(tǒng)性很強的工作。在供給方面，要改革完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎性制度，有力有序推進現(xiàn)房銷售。在使用方面，要加快建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險等專項制度。

　　第三，在實施上。有兩個重點，一是規(guī)劃建設保障性住房，推進“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造。這既是利民之舉，又是發(fā)展之計，也是轉(zhuǎn)型之策。規(guī)劃建設保障性住房，是完善住房制度和供應體系，重構(gòu)市場和保障關系的重大改革，重點是拓展配售型保障性住房的新路子?！捌郊眱捎谩惫不A設施建設，是統(tǒng)籌發(fā)展和安全、提高城市韌性的重大舉措，重點是平時用得著，關鍵時刻能用得上。城中村改造，是解決群眾急難愁盼的民生工程，重點是要消除安全風險隱患，改善居住環(huán)境，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推動城市高質(zhì)量發(fā)展。倪虹介紹，去年國務院先后出臺了三個文件，今年重點就是抓開工建設、抓質(zhì)量安全，盡快取得實實在在的成效。

　　二是下力氣建設好房子。倪虹指出，住房發(fā)展，歸根到底，還是要讓人民群眾住上好房子。什么是好房子？不同面積、不同價位都有不同的好房子?！拔覀儗⒁龑Ыㄖ熅脑O計好戶型，鼓勵企業(yè)研發(fā)好產(chǎn)品、好材料、好設備，我們也希望能夠多行業(yè)跨界協(xié)同，合力建造綠色、低碳、智能、安全的好房子，讓群眾能夠住得健康、用得安全方便?！蹦吆缯f。

　　倪虹表示，在新模式下，希望現(xiàn)在的房地產(chǎn)企業(yè)看到，今后拼的是高質(zhì)量，拼的是新科技，拼的是好服務?！罢l能抓住機遇、轉(zhuǎn)型發(fā)展，誰能為群眾建設好房子、提供好服務，誰就能有市場，誰就能有發(fā)展，誰就能有未來。”（記者　門庭婷）

　　轉(zhuǎn)自：央廣網(wǎng)

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