住宅外部設計導則高層住宅頂部禁止連通室內

　　市規(guī)劃委發(fā)布《北京市住宅外部設計導則（試行）》，要求設計單位加強居住區(qū)空間環(huán)境設計。導則規(guī)定，高層建筑頂層禁止通過開天窗、預留洞口等形式，設置與戶內連通的平臺或曬臺。

　　該導則規(guī)定，高層住宅頂部不允許通過開門窗、預留洞口等形式，設與戶內連通的平臺或曬臺；高層建筑不得設置開敞式陽臺，同時應統(tǒng)一考慮陽臺、空調室外機、雨水管、冷凝水管的位置和形式。

　　此外，導則再次明確，居住人口大于7000人及以上的居住區(qū)需配建不小于100平方米的出租汽車站。居住區(qū)內公共活動中心、菜市場等人流較多的公共建筑，應就近配建共同停車場（庫）；居住區(qū)地面機動車停車位不宜超過機動車總停車位的10%，特殊情況不應超過30%。對于地面停車位數(shù)量的要求，主要是鼓勵建設地下停車位，可節(jié)約土地利用，增加小區(qū)綠化率，推進“人車分流”，提升小區(qū)住宅品質。

　　市規(guī)劃委介紹，自今年8月1日起，在所有進行設計招標的住宅項目中執(zhí)行新的招標文件范本，設計文件編制應符合《北京市住宅外部設計導則（試行）》的要求。將逐步建立住宅項目招投標專家?guī)欤晟圃u標辦法，提高評標環(huán)節(jié)中住宅外部設計、環(huán)境設計的評分權重。建設單位對評標專家的意見應提出明確的修改措施，并將措施意見納入招投標備案文件。

　　對于參與圍標、串標和虛假投標，評議較差的設計單位和個人，將采取網站曝光公示的管理辦法，定期將評議結果在北京市規(guī)劃委網站公開，嚴重者將進行約談，并將單位總建筑師和項目責任建筑師的執(zhí)業(yè)記錄納入設計單位資質和注冊人員資格管理。

來源：京華時報

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