最高上調(diào)40萬元！南京樓市大消息

　　南京樓市再傳大消息。

　　11月30日，南京公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》明確，自12月1日起第二次使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房的最高可貸額度，由現(xiàn)行的30萬元/人、60萬元/戶，提高至50萬元/人、100萬元/戶。

　　提高公積金貸款額度

　　《通知》明確，為支持居民改善性住房需求，經(jīng)南京住房公積金管理委員會(huì)2023年第一次會(huì)議審議通過，將第二次使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房最高可貸額度，由現(xiàn)行的30萬元/人、60萬元/戶，提高至50萬元/人、100萬元/戶。即：職工家庭名下在南京市有一套住房且人均擁有面積不超過40平方米，在全國(guó)范圍內(nèi)只使用過一次住房公積金貸款且已結(jié)清，可以再次使用住房公積金貸款，貸款額度提高至50萬元/人、100萬元/戶。

　　擴(kuò)大加裝電梯提取住房公積金支持范圍，簡(jiǎn)化提取手續(xù)。職工及配偶可以提取住房公積金支持雙方父母自住住房加裝電梯，取消原要求提供的加裝電梯相關(guān)費(fèi)用發(fā)票、政府補(bǔ)貼憑證材料和《特種設(shè)備注冊(cè)登記表》等材料，調(diào)整為提供施工許可手續(xù)等材料辦理備案。提取時(shí)間為施工許可手續(xù)批準(zhǔn)后一年內(nèi)，提取人合計(jì)提取總額不超過加裝電梯個(gè)人實(shí)際支付費(fèi)用。

　　將《關(guān)于優(yōu)化南京市提取住房公積金支付購(gòu)房款相關(guān)規(guī)定的實(shí)施細(xì)則》實(shí)施期限延長(zhǎng)至2025年12月31日。調(diào)整購(gòu)買存量房提取住房公積金支付購(gòu)房款流程，改為買方將提取的住房公積金直接轉(zhuǎn)入約定的資金監(jiān)管賬戶中，賣方無需共同到場(chǎng)辦理。

　　通知自2023年12月1日起施行，原有關(guān)規(guī)定與通知不一致的，按通知執(zhí)行。南京住房公積金管理中心自2023年12月1日起按調(diào)整后的貸款政策受理住房公積金貸款申請(qǐng)。

　　網(wǎng)簽量提升

　　11月27日，“南京房產(chǎn)微政務(wù)”微信公眾號(hào)發(fā)文稱，9月7日南京在同類城市中率先發(fā)布實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的六項(xiàng)新舉措。新政實(shí)施以來，全市新建商品房日均認(rèn)購(gòu)量和二手房日均網(wǎng)簽量，分別較之前提升51%和10%。

　　10月當(dāng)月，全市新建商品房實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)72萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)2.4%，同比增長(zhǎng)12.7%，持續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)；二手房成交82萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)13.9%，同比增長(zhǎng)32.2%，其中二手住宅日均成交約270套，持續(xù)保持高位水平。

　　文章稱，新政實(shí)施疊加“金九銀十”旺季，眾多高品質(zhì)熱點(diǎn)樓盤上市，各類剛性和改善性房源供應(yīng)充足，充分滿足居民各類購(gòu)房需求，建鄴區(qū)中寧府和天琴府、雨花臺(tái)區(qū)朗拾東苑和璞云府、鼓樓區(qū)金陵灣小區(qū)、秦淮區(qū)瞻月府、凌云尊邸和大成匯文府、江寧區(qū)云谷世紀(jì)名苑等項(xiàng)目開盤去化已達(dá)7成以上。

　　住建部召開公積金重點(diǎn)工作推進(jìn)會(huì)

　　11月30日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在四川省成都市召開住房公積金重點(diǎn)工作推進(jìn)會(huì)暨經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)。

　　會(huì)議指出，黨的十八大以來，住房公積金系統(tǒng)認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組和各級(jí)黨委政府要求，開拓創(chuàng)新，積極進(jìn)取，成效顯著：一是服務(wù)大局發(fā)揮新作用；二是促進(jìn)住有所居作出新貢獻(xiàn)；三是推動(dòng)數(shù)字化發(fā)展邁上新臺(tái)階；四是助力城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展打開新局面；五是守護(hù)資金安全筑牢新防線。2012年到2022年，全國(guó)住房公積金實(shí)繳人數(shù)從1億人增長(zhǎng)到1.7億人，年度繳存額從0.98萬億元增長(zhǎng)到3.2萬億元，繳存余額從2.7萬億元增長(zhǎng)到9.2萬億元，累計(jì)支持3000萬繳存人提取8600多億元租房安居，發(fā)放個(gè)人住房貸款12萬億元，支持4500萬繳存人購(gòu)房。

　　會(huì)議強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前住房公積金制度面臨新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，要努力做到準(zhǔn)確識(shí)變、科學(xué)應(yīng)變、主動(dòng)求變。要深刻理解推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的基本要求，準(zhǔn)確把握構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的主要任務(wù)，充分認(rèn)識(shí)人口和就業(yè)形勢(shì)發(fā)生的深刻變化，深入領(lǐng)會(huì)促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)的工作部署，在中國(guó)式現(xiàn)代化新征程中找準(zhǔn)住房公積金制度定位，在推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式中更好發(fā)揮住房公積金作用，在推進(jìn)國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化中提升住房公積金管理服務(wù)水平。（董添）

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)證券報(bào)

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