防水產(chǎn)品“外衣”有縫 質(zhì)量堪憂

　　防水工程好比建筑的“外衣”,而編織這件“外衣”的材料就是防水產(chǎn)品。前段時(shí)間,受強(qiáng)降雨天氣的影響,多個(gè)城市發(fā)生內(nèi)澇,揭開(kāi)了不少建筑“屋漏漏”的面紗。面對(duì)居高不下的建筑滲漏現(xiàn)象,事關(guān)建筑安全和百姓民生的防水行業(yè)從幕后走到了前臺(tái),受到社會(huì)各界的高度關(guān)注。

　　防水材料品質(zhì)影響深遠(yuǎn)

　　“目前,我國(guó)建筑物的平均壽命出現(xiàn)了‘50年罕見(jiàn)、30年常見(jiàn)’的怪現(xiàn)象,這與我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》中關(guān)于‘重要建筑和高層建筑使用年限為100年,一般建筑的使用壽命為50—100年’的規(guī)定相差甚遠(yuǎn)?！睎|方雨虹市場(chǎng)總監(jiān)蔣凌宏對(duì)記者表示,“建筑物如此短命,不但造成了資源、人力、財(cái)力的巨大浪費(fèi),還產(chǎn)生了大量的建筑垃圾,嚴(yán)重污染環(huán)境,而無(wú)法根治的建筑滲漏是產(chǎn)生這一現(xiàn)狀的主要原因之一。”

　　“建筑滲漏有多嚴(yán)重?據(jù)中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)顯示,目前全國(guó)房屋的平均滲漏率為65%,地下建筑的滲漏率超過(guò)了80%。北京市建筑工程質(zhì)量司法鑒定中心成立6年來(lái),承接的有關(guān)屋面、地下室、廁浴間和外墻等防水工程質(zhì)量案件主要表現(xiàn)為滲漏水占到工程質(zhì)量案件總數(shù)的25%,而滲漏導(dǎo)致的鋼筋生銹、混凝土開(kāi)裂等情況將會(huì)直接威脅建筑安全?！笔Y凌宏直言不諱地表示,“大多數(shù)的滲漏都是由于對(duì)防水工程認(rèn)知度不夠、防水質(zhì)量不過(guò)關(guān)而造成的?！?/p>

　　據(jù)記者了解,防水材料造價(jià)不高,每平方米僅為數(shù)十元、上百元,但是對(duì)建筑物的質(zhì)量而言至關(guān)重要。建筑防水材料主要分為防水涂料和防水卷材兩大類,使用它們是為了防止雨水、地下水、工業(yè)和民用的給排水、腐蝕性液體以及空氣中的濕氣、蒸汽對(duì)建筑物產(chǎn)生危害?！熬湍媒ㄖ鈮Φ姆浪畞?lái)說(shuō),如果發(fā)生滲漏,雨水極易通過(guò)外墻裂縫侵入室內(nèi),破壞室內(nèi)裝修和家具,給業(yè)主造成財(cái)產(chǎn)損失。更有甚者,還會(huì)影響建筑物的使用壽命?！睋?jù)蔣凌宏介紹,在混凝土和砂漿中均存有空隙和裂縫,如果外墻滲漏,會(huì)使水進(jìn)入其中,造成混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部的鋼筋生銹,體積增大2—3倍。這種膨脹應(yīng)力的作用會(huì)使墻體結(jié)構(gòu)進(jìn)一步開(kāi)裂,進(jìn)而增大水侵入的可能性,造成惡性循環(huán),嚴(yán)重影響建筑質(zhì)量。另外,水還會(huì)滲入到保溫材料中,導(dǎo)致保溫層失效,令建筑環(huán)保節(jié)能成為一句空話。

　　“非標(biāo)”產(chǎn)品大行其道

　　中國(guó)建筑學(xué)會(huì)防水技術(shù)專家委員會(huì)副主任葉林標(biāo)告訴記者,近幾年,防水行業(yè)的發(fā)展隨著如火如荼的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)走上了快車道,爆發(fā)式的增長(zhǎng)讓行業(yè)的一些深層次問(wèn)題逐漸浮出水面,市場(chǎng)上所謂的“非標(biāo)”產(chǎn)品大行其道。

　　據(jù)葉林標(biāo)介紹,全國(guó)建筑防水行業(yè)年產(chǎn)能可達(dá)60億平方米,而全行業(yè)的年需求量?jī)H為15億平方米,產(chǎn)能是市場(chǎng)需求總量的4倍之多。產(chǎn)能過(guò)剩導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇、行業(yè)集中度降低、價(jià)格戰(zhàn)盛行,其直接后果是低價(jià)格的“非標(biāo)”產(chǎn)品充斥市場(chǎng)。

　　據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2012年,防水行業(yè)總產(chǎn)值超過(guò)1000億元,但行業(yè)最大的企業(yè)東方雨虹的年銷售收入也不過(guò)30多億元,年銷售額超過(guò)5億元的企業(yè)只有10多家,行業(yè)排名前50位的企業(yè)市場(chǎng)占有率還不到市場(chǎng)總額的兩成。

　　“行業(yè)集中度低最直接的影響就是劣質(zhì)產(chǎn)品泛濫。”蔣凌宏對(duì)記者說(shuō),“國(guó)家針對(duì)防水卷材的生產(chǎn)一直實(shí)行生產(chǎn)許可證制度。據(jù)統(tǒng)計(jì),目前,我國(guó)防水材料生產(chǎn)企業(yè)有3000至4000家,其中有生產(chǎn)許可證的企業(yè)約1400家,大量企業(yè)屬無(wú)證生產(chǎn),甚至部分有證企業(yè)也以生產(chǎn)‘非標(biāo)’產(chǎn)品為主。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是企業(yè)生產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)品所要達(dá)到的最低標(biāo)準(zhǔn),但是在我們這個(gè)行業(yè),其反而成了最高標(biāo)準(zhǔn),很少有企業(yè)能夠達(dá)到國(guó)標(biāo)?！?/p>

　　記者在北京十里河附近一家大型建材批發(fā)市場(chǎng)看到,正規(guī)企業(yè)的名牌產(chǎn)品幾乎被小作坊的“非標(biāo)”產(chǎn)品所包圍。有些銷售商甚至把沒(méi)有任何商標(biāo)、廠址的產(chǎn)品擺放在店鋪門口,公然銷售。“正品有,貼標(biāo)的也有,什么品牌都有?！币晃欢嗄陱氖路浪牧箱N售的商販向記者表示,“你要什么牌子就有什么牌子,如果需求量大的話,價(jià)錢還可以便宜。”記者詢問(wèn)這些產(chǎn)品是否符合國(guó)標(biāo)?該商販表示:“什么標(biāo)準(zhǔn)我不知道,反正貨賣得好著呢。”

　　工程采購(gòu)劣幣驅(qū)逐良幣

　　蔣凌宏告訴記者,這種無(wú)證生產(chǎn)的“非標(biāo)”產(chǎn)品,所用原料一般都是廢舊瀝青、廢機(jī)油、廢膠粉,至少比合格產(chǎn)品的原料便宜50%以上,因此盡管其售價(jià)遠(yuǎn)低于合格產(chǎn)品,但利潤(rùn)仍比正規(guī)廠家高得多。

　　據(jù)記者了解,除了被山寨貨、“非標(biāo)”產(chǎn)品搶占市場(chǎng)外,正規(guī)企業(yè)的合格產(chǎn)品在工程招標(biāo)采購(gòu)中也經(jīng)常被“唯價(jià)格論”所打壓,不敵“非標(biāo)”產(chǎn)品,這是導(dǎo)致建筑物滲漏現(xiàn)象難以根治的主要原因。

　　國(guó)際上,建筑防水工程平均造價(jià)約占建筑工程總造價(jià)的8%,日本為10%。而國(guó)內(nèi)僅占建筑土建成本的1%至3%,以高層建筑土建成本每平方米1500元至2000元來(lái)計(jì)算,防水工程造價(jià)平均僅為每平方米15元至60元。近年來(lái),樓價(jià)快速上漲,裝修的成本支出也在不斷增加,但建筑防水造價(jià)卻仍在低位運(yùn)行,許多樓盤的防水投入連1%都不到,這么少的預(yù)算怎么能采購(gòu)到質(zhì)量有保證的產(chǎn)品呢?

　　對(duì)此,蔣凌宏指出:“這就是劣幣驅(qū)逐良幣,有的房地產(chǎn)項(xiàng)目防水工程材料標(biāo)價(jià)僅為每平方米15元,而只生產(chǎn)國(guó)標(biāo)產(chǎn)品的東方雨虹,成本價(jià)格每平方米就需要30元—40元?！?/p>

　　另外,層層轉(zhuǎn)包讓本來(lái)就不多的資金更加捉襟見(jiàn)肘。防水工程通常是由開(kāi)發(fā)商總包給土建方,再由其分包給防水專業(yè)公司。土建方在鋼筋、水泥等項(xiàng)目中經(jīng)過(guò)市場(chǎng)公開(kāi)招投標(biāo),一般賺不了多少錢,于是就將防水、裝飾、園林部分的分包價(jià)格壓得很低,以賺取利潤(rùn)。據(jù)介紹,以某個(gè)國(guó)家投資建設(shè)的項(xiàng)目為例,其防水工程預(yù)算是每平方米100元,這筆錢到了地方后先被扣除20%的管理費(fèi),然后以每平方米80元的價(jià)格包給土建方,層層轉(zhuǎn)包之后,最終防水工程中標(biāo)價(jià)僅為每平方米20元。

來(lái)源：中國(guó)消費(fèi)者報(bào) 孫蔚

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