有著百年歷史的上海老市府大樓近期終于“竣工”，完整實現(xiàn)了其原建筑方案的設計構想。這座位于上海市黃浦區(qū)160街坊內(nèi)的老建筑終于彌補了“歷史的缺憾”。
1949年5月27日，上海解放。原上海工部局大樓成為新中國上海市政府所在地，直至1955年。1949年10月2日，上海第一面五星紅旗在這里升起。如今，上海市民習慣稱呼這棟對近現(xiàn)代城市發(fā)展具有重要影響的歷史建筑為“上海老市府大樓”。
根據(jù)史料記載，原上海工部局大樓始建于1914年，竣工于1922年，距今已有百年歷史。作為原上海公共租界的管理機構所在地，該大樓由英國人設計興建，第一次世界大戰(zhàn)爆發(fā)后，由于資金、建筑材料等無法按期到位，百年以來，這座建筑始終未按原定設計完成圍合，留下了一個“L”形缺口，呈現(xiàn)為一幢半圍合型建筑，成為“歷史的遺憾”。
“從1922年原工部局啟用時，它就是一棟未完成建筑，按照1912年的設計方案，它應該是一個圍合形態(tài)。如今，我們在對上海老市府大樓‘修舊如故’的同時，也按照原方案的設計理念，實現(xiàn)了歷史性圍合，使新老建筑相得益彰?！鄙虾Ｍ鉃┩顿Y開發(fā)（集團）有限公司副總裁、上海外灘老建筑投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理朱亦鋒表示，圍合工程將歷史建筑修繕與新空間開發(fā)有機融合，使歷史建筑“重現(xiàn)風貌、重塑功能”?！吧虾＠鲜懈髽窃谥噩F(xiàn)風貌的同時，我們還要重塑其功能?！?/p>
據(jù)悉，作為上海外灘“第二立面”更新改造的先行啟動項目，上海老市府大樓占地面積約15280平方米，改擴建后將形成由原工部局大樓、小紅樓、環(huán)形擴建建筑、庭院建筑、地下室共同組成的圍合式建筑綜合體。
“由于建筑年份較早，老市府大樓是砌體結構，而新建的樓是鋼結構。為了實現(xiàn)新老建筑的貼建，且不破壞老建筑，項目部在連接部位設置了變形縫，室內(nèi)部分設置網(wǎng)絡地板伸縮縫覆蓋。屋面為了保證景觀效果，通過建筑面借平，連接處則通過統(tǒng)一設計風貌保持整體一致?！表椖砍薪ǚ?、上海建工二建集團項目負責人孫承介紹說，補上“L”形缺口，是通過新建一座鋼框架結構的環(huán)形擴建建筑，再和老市府大樓連接，從而形成圍合形態(tài)?！霸谕饬⒚嫔希陆ㄖ娘L格將與老市府大樓保持一致，從外面看是渾然一體的?！睂O承說，新老樓部分交接處，以樓梯臺階來進行“牽手”。
在近日舉辦的第一太平戴維斯未來人居社區(qū)論壇上，華東建筑設計研究院有限公司城市更新與歷史建筑保護設計研究院常務副院長葉鍾楠表示，隨著時代發(fā)展，城市的規(guī)劃設計需要做更多維度的考量。既要保存好原來的文化空間，守住文化、肌理、文脈，同時又要匹配相應合適的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，活化利用歷史建筑。
朱亦鋒預計，上海老市府大樓的修繕將在2023年底基本完成。建成后的老市府大樓地上面積約42000平方米，70%將用于辦公，30%用于文化和配套商業(yè)功能，新建的三層地下室將設有近300個車位，圍合庭院廣場將成為對市民開放的公共空間。
“好的公共空間可以增加城市的凝聚力，也可以增加活力和城市多樣性?！备Ｋ固厥聞账匣锶酥艹幪镎f，“經(jīng)過合理的規(guī)劃和設計，城市居民的獲得感和幸福感將得以提升?！比~鍾楠也認為，老城更新在保留歷史價值、文脈記憶，讓空間格局提升自身價值的同時，也賦予周邊區(qū)域更多功能和更高價值。
根據(jù)近期印發(fā)的《上海市城市更新行動方案（2023-2025年）》，上海將開展城市更新六大行動，推動城市高質(zhì)量發(fā)展。其中，綜合區(qū)域整體煥新行動位列首位。該方案提出，到2025年，上海市將重點開展10個以上綜合性區(qū)域更新項目，重點推進“一江一河”沿岸地區(qū)、外灘“第二立面”等區(qū)域更新。
第一太平戴維斯中國區(qū)住宅銷售部主管、高級董事唐華表示，未來人居社區(qū)的打造對中國城市高質(zhì)量發(fā)展起著重要的推動作用。在中國快速城市化的背景下，城市更新面臨著許多挑戰(zhàn)，也將迎來更多機遇。（記者 鄭鈞天 方喆 實習生 姚舟怡）
轉自：經(jīng)濟參考報
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