報告顯示6月全國重點監(jiān)測65城新房均價環(huán)比上漲


中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)   時間:2023-07-09





  近日,58同城、安居客發(fā)布了《6月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示,6月全國重點監(jiān)測65城新房均價為17735元/平方米,環(huán)比上漲0.05%。三居室以及四居室以上戶型熱度持續(xù)升溫,占比高達86.8%。65城二手房掛牌均價為16471元/平方米,環(huán)比微跌0.54%。


  新房市場


  三居室及以上戶型熱度高


  報告顯示,6月全國重點監(jiān)測的65城中,有30城新房線上均價環(huán)比上漲。從主力城市來看,一線城市中,深圳新房線上均價為61218元/平方米、北京為54835元/平方米、上海為49368元/平方米、廣州為34145元/平方米。


  58安居客研究院院長張波對《中國消費者報》記者表示,近期各地樓市政策放松節(jié)奏有所加快,預(yù)計后續(xù)隨著相關(guān)政策不斷釋放,疊加國內(nèi)經(jīng)濟總體穩(wěn)定性進一步強化,房地產(chǎn)回歸穩(wěn)定的大方向?qū)⒈3植蛔儭?/p>


  從用戶找房戶型分布來看,三居室以及四居室以上正在成為購房的“第一梯隊選項”,占比高達86.8%。其中,三居室找房熱度占比48.1%,四居室及以上戶型找房熱度占比38.7%,改善需求在找房群體中占比持續(xù)提升。


  報告顯示,6月購房者信心指數(shù)為93.2,環(huán)比微跌0.2%。6月參與調(diào)研的購房者中購買二套改善房的占比31.4%,與上月相比有所增加;購房為首套剛需的占比53.3%。約半數(shù)購房者認為,7月樓市調(diào)控政策將繼續(xù)保持穩(wěn)定,超過40%的購房者認為,樓市調(diào)控政策將走向放松,還有26.1%的購房者認為7月份樓市成交套數(shù)將會上漲。


  二手房市場


  掛牌價格有不同程度下滑


  報告顯示,6月全國65個主要城市中,有9城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。從主力城市來看,一線城市中,北京二手房掛牌均價為60647元/平方米、深圳為57586元/平方米、上海為57403元/平方米、廣州為33985元/平方米。


  此外,58同城、安居客通過統(tǒng)計微聊問答數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),經(jīng)紀人線上微聊數(shù)量增長明顯的多集中在二線城市,合肥、貴陽、武漢、煙臺、哈爾濱和石家莊等城市購房者與經(jīng)紀人的溝通增多;武漢、長沙、蘇州、濟寧、合肥、鄭州等城市經(jīng)紀人回答購房者問題增多。6月經(jīng)紀人信心指數(shù)為88.9,環(huán)比下跌3.1%。有28.4%的經(jīng)紀人認為7月二手房成交量將上行,45.5%的經(jīng)紀人認為7月份二手房市場的掛牌量將環(huán)比上漲。


  張波對記者表示,6月市場找房熱度及二手房掛牌價格均有不同程度下滑,一線城市政策放松空間逐漸增大,二線城市的市場則持續(xù)呈現(xiàn)波動。預(yù)計下半年,各地樓市積極進行政策放松依然是主要方向,解除限購在不同城市的效果將呈現(xiàn)分化,熱點一二線城市的放松節(jié)奏會有所控制;組合性放松是一個方向,例如公積金層面的調(diào)整可能在一二線城市開展,同步結(jié)合多孩購房的支持性政策以及人才住房、改善性購房稅費減免等。因城施策的精準化會進一步提升,政策總體保持“邊調(diào)邊看”的方式,穩(wěn)步推進市場回歸穩(wěn)定。(記者 孫蔚)


  轉(zhuǎn)自:中國消費者報

  【版權(quán)及免責聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品,轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”,違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊,僅代表作者個人觀點,不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系:010-65363056。

延伸閱讀

?

微信公眾號

版權(quán)所有:中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)京ICP備11041399號-2京公網(wǎng)安備11010502035964