住建部：房地產(chǎn)分化成常態(tài)剛需促漲房價

　　住建部政策研究中心主任秦虹17日表示，目前來看，京、滬、穗、深等大城市有必要加大住房供給，但解決高房價問題的根本還是要解決基本公共服務(wù)差異過大的問題，如醫(yī)療、教育等領(lǐng)域的公共服務(wù)資源不均衡。目前房地產(chǎn)市場分化格局已形成，今后可能成為常態(tài)。部分一、二線城市房價上漲較快，絕大多數(shù)城市房價相對較平穩(wěn)，少數(shù)城市房價處于下跌狀態(tài)。

　　中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強表示，目前我國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)兩極分化。一方面，京、滬等限購最嚴(yán)的城市市場回暖力度最強；另一方面，三四線城市普遍面臨庫存如何去化、成交量低迷的問題。

　　談及如何在市場分化的情況下進行房地產(chǎn)開發(fā)和投資，秦虹建議，首先，應(yīng)瞄準(zhǔn)城市群。例如，長三角、珠三角、環(huán)渤海地區(qū)是相對比較成熟的城市群，但其發(fā)展遠未達到應(yīng)該到的程度，未來發(fā)展空間仍較大。其次，要建立區(qū)域概念上的城市群，一類是依靠大城市輻射的周邊中小城市，另一類是受益于高速鐵路網(wǎng)、快速軌道交通等“一小時城市圈”的城市。再次，房企開發(fā)投資應(yīng)多元化，盡量規(guī)避風(fēng)險。

來源： 中國網(wǎng)

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀