房地產(chǎn)進入微都市時代

　　在如火如荼的城市化過程中，大都市的各個功能區(qū)劃分日益明顯，商務(wù)區(qū)、生活區(qū)、商業(yè)區(qū)等分散在城市的各個方位，然而，隨著城市規(guī)模的不斷擴大，這種鮮明的區(qū)域劃分給人們的生活帶來了很多的不便，于是，各大城市在反思中再出發(fā)，開始探索新時代應(yīng)有的生活方式，力求調(diào)和都市與自然的關(guān)系，于是，微都市以全新模式突圍而出。所謂微都市，從字面上理解就是微型都市的意思?，F(xiàn)在的許多項目，一個樓盤就是一個微都市，滿足了業(yè)主的諸多需求，配套設(shè)施日益完善，在這樣的一個社區(qū)內(nèi)生活，不用走出社區(qū)就可以完成日常生活所需要做的事情。它有機地將城市的居住、自然、商業(yè)、運動、藝術(shù)串聯(lián)起來，打破城市的功能邊界，打造多功能的現(xiàn)代生活模式，引領(lǐng)新時代的生活潮流。

　　有限區(qū)域呈現(xiàn)無限可能 微都市讓世界看見樓市正能量

　　隨著城市空間的急劇擴張和人口規(guī)模的快速增長，都市人的生活需求日益豐富，對于多元化生活、辦公、商務(wù)的社會需求越發(fā)迫切，單一的房地產(chǎn)開發(fā)模式和人居項目已經(jīng)不能滿足市民的需求，這時候融合居住、商務(wù)、休閑娛樂、星級酒店的綜合體和超級大盤在城市的各大區(qū)域崛起，成為了地標(biāo)性的存在。這些綜合體像是一個個微都市，雖然在體量上并不能和一個城市對比，但作為一個“城中之城”，它所蘊含的新型建筑形態(tài)和生活模式更加貼近、契合、滿足人們的各種需求，在有限的區(qū)域里呈現(xiàn)著都市生活無限的可能性。

　　便捷的交通網(wǎng)絡(luò)也讓現(xiàn)代人實現(xiàn)了工作在擁擠大都市，生活在健全微都市的全新模式。在交通方面，洞林湖新田城、清華大溪地、萬科城均緊鄰城市主干道，交通便捷；在教育配套方面，以萬科城、洞林湖新田城為代表的超級大盤均在項目內(nèi)引進優(yōu)質(zhì)學(xué)校，建設(shè)從幼兒園、小學(xué)到中學(xué)的教育體系，為業(yè)主的自住和項目的長期運營做好了長足準(zhǔn)備；在娛樂休閑配套方面，微都市更是呈現(xiàn)出多樣的美麗，如清華大溪地與奧帕拉拉水上樂園的完美結(jié)合，洞林湖新田城與洞林湖的水乳交融；在商業(yè)配套方面，清華憶江南、萬科城、洞林湖新田城等微都市標(biāo)桿大盤均涵蓋有星級酒店、商業(yè)綜合體配套……競合地產(chǎn)董事長王東告訴記者，隨著人們對居住要求的逐步提升，目前微都市的全方位配套已經(jīng)從度假需要覆蓋至常住需求，不僅能為業(yè)主帶來進可享自然激情，退可品咖啡閑適的自在生活的便捷，更能展示微都市的時尚主題和純熟生活體驗。

　　全配套貫穿生活細節(jié) 微都市展示純熟生活體驗

　　不論是在城市中心以綜合體形式出現(xiàn)，或是在城市外圍以大體量項目出現(xiàn)，微都市都有著與其名稱“微”不相匹配的完善規(guī)劃、齊全配套。項目自身打造的園林景觀，讓住戶足不出社區(qū)便可享受到來自異域的風(fēng)景；便捷的配套設(shè)施也為廣大住戶的日常生活提供了許多的便利；方便的交通體系的建立，與現(xiàn)代都市生活達到無縫融合。

　　鄭州人不愿意被鋼筋鐵塔牽制，但他們依然需要建筑空間；鄭州人不愿意被現(xiàn)代文明割裂生活，但他們依然需要健全配套；鄭州人不愿意被燈紅酒綠牽絆，但他們依然需要休閑娛樂。

　　我們還可以看到，三年前，樓市經(jīng)歷了一股熱潮。兩年前，樓市迎來極嚴(yán)厲的調(diào)控政策，房地產(chǎn)企業(yè)面臨更大的挑戰(zhàn)，行業(yè)加速“洗牌”。這場調(diào)控至今仍然在持續(xù)，房地產(chǎn)企業(yè)面臨銷售受阻、資金承壓局面的同時，開始“回到原點”，去創(chuàng)新產(chǎn)品，把提供好房子作為最本真的追求。

　　有專家指出，鄭州房地產(chǎn)市場正在進入“品質(zhì)為尚，細節(jié)為王”的時代。環(huán)視目前的鄭州樓市，可謂群雄盤踞，大盤云集，東西開花，南北呼應(yīng)。更讓消費者欣喜的是，無論是規(guī)劃設(shè)計，還是產(chǎn)品質(zhì)量，無論是景觀綠化，還是配套服務(wù)，都邁入了前所未有的新階段，都將鄭州的城市價值和居住品質(zhì)提到新的水平，企業(yè)對政府、社會、消費者的責(zé)任愈益彰顯。社會發(fā)展進步需要更多正能量，在當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵階段，樓市也需要弘揚正能量。

　　正如幸福是人人追逐的生活狀態(tài)，靈魂則是現(xiàn)代地產(chǎn)項目所追求的精神內(nèi)核。只有有靈魂、有精神內(nèi)核的地產(chǎn)項目才能成為人們實現(xiàn)幸福生活的場所。微都市不僅以全新居住概念和獨特社區(qū)生活模式進入置業(yè)者視野，更是具有幸福感、有精神內(nèi)核的完整城市存在。環(huán)顧?quán)嵵莩壌蟊P，微都市已初見雛形，與此同時，更多的微都市優(yōu)質(zhì)標(biāo)桿正在走向成熟。

　　概念明確的生活和街區(qū)概念

　　微都市傳遞新生活方式

　　無數(shù)的經(jīng)驗表明，生活氣息濃厚的房子，更具備保值、增值的條件。想象一下，穿行在項目街區(qū)之間，不論是坐在花園中互訴衷情的情侶，還是推著嬰兒車弄孫為樂的老人，或是信步綠道的一家人，一幕幕其樂融融的景象是不是更能讓人有家的溫馨感覺？微都市正是通過設(shè)施和項目的相對集中設(shè)置，將一般都市居住概念進行延伸，為小區(qū)業(yè)主和興趣相仿的住戶創(chuàng)造一種以輕松自然的方式增進感情和接觸交流的機會，能夠最大限度地聚合項目價值。

　　從這個角度來說，微都市與一般的城市綜合體之間有著明顯的差別，微都市具有顯著突出的生活和社區(qū)概念，這是城市綜合體所不具備的。上述這種具有向心效果的街區(qū)設(shè)置，在現(xiàn)有的超級大盤中并不鮮見。普通住宅、配套設(shè)施、休閑景區(qū)、商業(yè)街區(qū)等功能分區(qū)的合理布置，相互依存又動靜分明。

　　如今，很多有追求的超級大盤開始越來越注重項目的主題定位設(shè)置，在進行規(guī)劃的時候，通常，他們會打造一個主題，并且擁有自己的特色，向人們傳遞一種嶄新的生活方式，這正是“微都市”的特別之處。

來源：大河報

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