一二線城市房價上漲三四線城市將現(xiàn)頹勢

　　中國國家信息中心宏觀經(jīng)濟形勢課題組發(fā)布報告預計，第四季度中國經(jīng)濟增長將穩(wěn)中趨緩，第四季度和全年國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP均將增長7.6%左右；而通貨膨脹率CPI則溫和回升，失業(yè)率基本穩(wěn)定。記者了解到，中國二季度GDP增長7.5%，政府今年初設定的經(jīng)濟增長目標為7.5%。

　　這份報告初步預計，第四季度及全年居民消費價格指數(shù)CPI將上漲3.1%和2.7%，明顯低于3.5%的上限調(diào)控目標；工業(yè)品消費指數(shù)（PPI）則將分別下降1.6%和2%左右。

　　報告認為，基建項目資金來源趨緊、前期房地產(chǎn)新開工面積以及土地購置面積增速大幅下滑、產(chǎn)能過?；饩徛种浦圃鞓I(yè)復蘇以及上年同期高基數(shù)等因素制約經(jīng)濟回升勢頭。

　　房地產(chǎn)市場上，則開始顯示分化趨勢，一二線城市房價上漲勢頭強勁，而大部分三四線城市房價則呈現(xiàn)出頹勢，房地產(chǎn)投資呈放緩態(tài)勢。

　　報告同時指出，在產(chǎn)能過剩壓制下，社會資本投資于實體經(jīng)濟意愿不強，加上地方融資平臺“借新還舊”，使虛擬經(jīng)濟脫離實體經(jīng)濟運行。隨著國內(nèi)企業(yè)兼并、破產(chǎn)增多，部分理財產(chǎn)品信用違約風險提高，上述因素積累導致金融風險不斷上升。

　　此外，美國退出量化寬松政策雖繼續(xù)延遲，但預期增強，國際流動資本也可能再次發(fā)生逆轉(zhuǎn)，包括我國在內(nèi)的新興經(jīng)濟體都正面臨美元升值、證券等金融市場低迷、借貸成本抬高的局面。這些因素將進一步加大我國潛在的金融風險。

來源：北京青年報 陸純

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