3月15日,國家統(tǒng)計局發(fā)布1-2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資與銷售數(shù)據(jù),房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積等指標(biāo)同比降幅明顯收窄,商品住宅銷售額自去年以來首次出現(xiàn)累計同比正增長。
數(shù)據(jù)顯示,1-2月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13669億元,同比下降5.7%;其中,住宅投資10273億元,同比下降4.6%。具體來看,1-2月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積750240萬平方米,同比下降4.4%;房屋新開工面積13567萬平方米,同比下降9.4%;房屋竣工面積13178萬平方米,同比增長8.0%。商品房銷售方面,商品房銷售面積15133萬平方米,同比下降3.6%;商品房銷售額15449億元,同比下降0.1%。
雖然整體看房地產(chǎn)投資相關(guān)數(shù)據(jù)仍有所下降,但相關(guān)數(shù)據(jù)降幅有明顯收窄之勢。數(shù)據(jù)顯示,1-2月,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降5.7%,降幅比2022年全年收窄4.3個百分點;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比下降15.2%,降幅收窄10.7個百分點;商品房銷售面積同比下降3.6%,降幅收窄20.7個百分點。
貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示,前2月市場銷售復(fù)蘇,2023年實現(xiàn)良好開局。從數(shù)據(jù)表現(xiàn)看,1-2月全國商品住宅銷售面積同比降幅收窄至0.6%,銷售額實現(xiàn)同比增長3.5%,這是自去年以來首次累計同比增長。
“前兩月市場的復(fù)蘇是前期積壓的購房需求補償性釋放,這其中大量的交易是改善性換房需求,短時交易量比較高并不意味著市場進入了快速升溫階段?!眲Ⅺ惤苷J(rèn)為,市場的各項前瞻性預(yù)期指標(biāo)盡管有所恢復(fù),但并沒有一下子進入較熱的位置,價格變動也相對平穩(wěn)。
此外,全國新建商品住宅待售面積仍在增加,去化壓力較大,同時房企融資和拿地信心雖有邊際改善,但尚未完全恢復(fù)。
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉15日在國新辦舉行的發(fā)布會上表示,在一系列政策作用下,房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)了一些積極變化。但總的來看,目前房地產(chǎn)市場還是處在調(diào)整階段,后期隨著整體經(jīng)濟逐步改善,市場預(yù)期轉(zhuǎn)好,房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。(記者 梁倩)
轉(zhuǎn)自:經(jīng)濟參考報
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