去年底中國官方出臺“金融16條”支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,目前落實(shí)情況如何?中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝3日在北京回應(yīng)說,近一段時期,市場信心加快恢復(fù),房地產(chǎn)市場交易活躍性有所上升,房地產(chǎn)行業(yè)尤其優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境明顯改善。
國務(wù)院新聞辦公室當(dāng)天舉行“權(quán)威部門話開局”系列主題新聞發(fā)布會,潘功勝出席發(fā)布會時表示,2021年下半年以來,以恒大為代表的部分房地產(chǎn)企業(yè)由于長期“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”經(jīng)營,患上了嚴(yán)重“高血壓”,資產(chǎn)負(fù)債表持續(xù)處于高風(fēng)險狀態(tài),最終不可持續(xù),出現(xiàn)風(fēng)險。加上房地產(chǎn)市場中長期需求中樞水平下移,以及持續(xù)3年的疫情沖擊對就業(yè)、收入預(yù)期影響較大,多重因素疊加放大了房地產(chǎn)市場風(fēng)險外溢性。
針對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的調(diào)整,中國人民銀行、銀保監(jiān)會去年底出臺“金融16條”,從供給和需求兩端發(fā)力,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。
潘功勝透露,隨著疫情形勢好轉(zhuǎn)和疫情防控政策調(diào)整,前期出臺政策的作用空間和作用效果大大改善。2022年9-12月份,中國房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增2300億元(人民幣,下同),同比多增4200億元。去年四季度,房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)發(fā)債1200億元,同比多增22%。今年1月,房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增超過3700億元,同比多增2200億元;境內(nèi)房地產(chǎn)債券發(fā)行400億元,同比增長23%。
潘功勝強(qiáng)調(diào),中國城鎮(zhèn)化仍然處于發(fā)展階段,居民家庭改善性住房需求潛力較大,租購并舉的發(fā)展模式也有很大發(fā)展空間。下一步,央行將堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,認(rèn)真總結(jié)和吸取中國房地產(chǎn)市場發(fā)展過程中的經(jīng)驗和教訓(xùn),會同相關(guān)金融部門抓好已出臺各項政策落實(shí)落地,支持剛性和改善性住房需求,支持新市民住房需求,支持租購并舉的住房市場發(fā)展,完善房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)性制度和宏觀審慎管理制度,推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。(記者 王恩博)
轉(zhuǎn)自:中國新聞網(wǎng)
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