住宅產(chǎn)業(yè)化政策有望明年出臺

　　近日從權(quán)威人士處獲悉，由住建部牽頭制定的“住宅產(chǎn)業(yè)化行動方案”目前已經(jīng)形成框架，待相關(guān)部委會商和報批后，有望于明年出臺。未來住宅產(chǎn)業(yè)化政策或?qū)⒓{入房地產(chǎn)調(diào)控長效機制。

　　住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，提高生產(chǎn)效率和質(zhì)量，并降低能耗，包括住宅生產(chǎn)方式的產(chǎn)業(yè)化、住宅科技成果應(yīng)用的產(chǎn)業(yè)化兩個方面。由于在控制建筑能耗和提高房屋質(zhì)量等方面的顯著作用，住宅產(chǎn)業(yè)化正受到越來越多的推崇。

　　據(jù)介紹，上述方案將明確對住宅產(chǎn)業(yè)化給予一定政策優(yōu)惠，主要集中在財政、稅務(wù)、土地等方面，同時制定鼓勵市場購買的相關(guān)激勵政策。按照要求，各地要制定分城市、分階段的發(fā)展戰(zhàn)略。

　　另據(jù)了解，為配合該方案的實施，有關(guān)部門正在加快建立標準體系構(gòu)架。包括盡快出臺工業(yè)化住宅結(jié)構(gòu)體系標準，建立標準化設(shè)計引導(dǎo)下的通用部品體系和模數(shù)化部品部件規(guī)范，把工業(yè)化建筑與綠色建筑、被動式低能耗建筑有機整合等。

　　權(quán)威人士表示，作為房地產(chǎn)調(diào)控長效機制的重要內(nèi)容，未來一段時間，住宅產(chǎn)業(yè)化方面的相關(guān)政策將密集出臺，其中包括正在制定的“住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化‘十三五’發(fā)展規(guī)劃綱要”。

　　此外，《國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點城市區(qū)發(fā)展規(guī)劃及評價標準》已形成討論稿，可能最先推出。上述文件提出了住宅產(chǎn)業(yè)化的近期發(fā)展目標：到2015年，在全國培育20個左右試點城市區(qū)，其中，東部地區(qū)發(fā)展10個左右，中西部各發(fā)展5個。據(jù)悉，目前有17個城市有初步意向申報住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點，包括北京、上海、青島、廈門等東部熱點城市。

　　記者獲悉，在住宅產(chǎn)業(yè)化具體實施環(huán)節(jié)，保障房領(lǐng)域有可能率先試水，并以地方試點形式推開，逐步推廣到普通住宅。此外，部分商業(yè)地產(chǎn)項目也可能納入試點。據(jù)中證

來源：濱海時報　

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