三四線城市樓市泡沫隱憂大

　　與一二線城市量價(jià)大幅齊升的局面不同,不少三四線樓市陷入了“增長疲軟期”,不僅增速緩慢,甚至有所下降。業(yè)內(nèi)人士表示,三四線城市房地產(chǎn)市場開始出現(xiàn)供應(yīng)過剩及泡沫隱憂,風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。

　　中國房產(chǎn)信息集團(tuán)分析師楊晨青說,大多數(shù)城市九十月份的成交量創(chuàng)下近幾年以來的新高,與此形成鮮明對比的是,三四線城市樓市“不溫不火”。同時(shí),很多三四線城市房地產(chǎn)市場過去幾年也經(jīng)歷了房價(jià)暴漲,今年卻很萎靡,房價(jià)回落甚至“棄房”現(xiàn)象。最近,溫州一些爛尾樓盤無人敢接,法院無奈之下將司法拍賣搬上淘寶網(wǎng),做起了“掌柜”。

　　最新價(jià)格監(jiān)測顯示,今年8月溫州商品住房平均銷售價(jià)格為1.7萬元/平方米,同比下降3.41%。與2011年初的頂峰相比,當(dāng)前溫州商品房價(jià)格平均縮水幅度為26%。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,無論從地區(qū)還是城市來看,房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了越來越明顯的分化特征,三四線城市樓市的泡沫隱憂越來越明顯。

來源：揚(yáng)子晚報(bào)

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