生態(tài)地產(chǎn)劍指剛需購房群 小戶型受青睞

　　在環(huán)保意識逐漸清晰的今天，生態(tài)產(chǎn)業(yè)成為不少房企規(guī)避風(fēng)險、尋找轉(zhuǎn)型機(jī)會的不二之選。眾多有實力的房企充分發(fā)揮生態(tài)地產(chǎn)的受眾可能性?？梢哉f，剛需群體將是生態(tài)住宅要面對的又一個重要戰(zhàn)場。

　　4成剛需聚焦生態(tài)地產(chǎn)

　　隨著我國原生態(tài)旅游經(jīng)濟(jì)迎來井噴，親近自然的旅游休閑消費已成為全民化的經(jīng)濟(jì)生活行為，生態(tài)地產(chǎn)的模式也發(fā)生了巨大改變。原本作為“少數(shù)人的奢侈品”的生態(tài)旅游地產(chǎn)，逐漸成為大眾目標(biāo)，愈發(fā)呈現(xiàn)剛需化趨勢。

　　面對日益惡化的城市空氣質(zhì)量，城郊眾多以“生態(tài)旅游地產(chǎn)”進(jìn)行自我標(biāo)榜的樓盤不再讓普通市民產(chǎn)生望而卻步的印象。采訪中，多數(shù)市民表示：“對于現(xiàn)在較便利的交通條件而言，城郊的旅游休閑地產(chǎn)也并不全是富人聚集區(qū)。普通婚房、養(yǎng)老房等需求的人群完全可以選擇?！庇浾咴趯β糜蔚禺a(chǎn)項目房企的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有將近4成月收入在7000元以下的普通家庭已經(jīng)在該項目成交，每逢節(jié)假日，市內(nèi)也有許多剛性需求的人過來看房。

　　降低總房款小戶型受青睞

　　高漲的市場需求成為開發(fā)商的戰(zhàn)略指引。據(jù)悉，去年我國生態(tài)旅游地產(chǎn)投資總額突破萬億，全國百強(qiáng)房企多半涉足旅游休閑地產(chǎn)。值得注意的是，面對剛需化趨勢帶來的市場藍(lán)海，萬科、富力、恒大、碧桂園等品牌房企，改變了以往休閑度假地產(chǎn)“奢”字當(dāng)?shù)赖穆肪€，紛紛著力經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)品。以天津樓市為例，各旅游地產(chǎn)都推出總房款在80~100萬元左右的優(yōu)質(zhì)小戶型，這些小戶型尤其受到了廣大青年剛需置業(yè)者的青睞。以東麗湖某項目為例，總房款在80萬元的經(jīng)濟(jì)小戶型在面世兩個月內(nèi)幾近售罄。此外，這類小戶型由于細(xì)節(jié)之處精心巧妙的設(shè)計，在實用性、功能性上幾乎完美，完全可以媲美傳統(tǒng)的90平方米中等戶型的功能用途。

　　轉(zhuǎn)變思路湖畔產(chǎn)品親民化

　　天津是一個多湖城市，今年，天嘉湖、東麗湖、團(tuán)泊湖等地都充分挖掘湖畔寶貴的自然資源而大興豪宅。而如今，在剛需大潮大量涌入市場的現(xiàn)實狀況下，不少賣家及時轉(zhuǎn)變了運營思路，利用空間上的巧妙安排，讓中小戶型產(chǎn)品一樣可享受到湖畔生活的優(yōu)質(zhì)感受。在水系旅游地產(chǎn)較為活躍的區(qū)域，都建設(shè)有現(xiàn)代化綜合體項目。商住兩用的綜合用途既滿足了大面積住宅區(qū)商業(yè)配套的完善，又為剛需群體提供可能性。不少項目在常規(guī)的物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)之上還特別打造了一站式專屬管家服務(wù)體系，拎包入住、全年無憂空置房托管等個性化增值服務(wù)，讓剛需擁有更完美的選擇，也承襲了品牌房企的高品質(zhì)和創(chuàng)新能力。

來源：北方網(wǎng)

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