北京自住型商品房年內(nèi)2萬(wàn)套任務(wù)超額完成

　　繼日前國(guó)開(kāi)東方25.1億元奪得北京市魏各莊村地塊，并全部配建自住型商品房后，20日，密云縣水源路南側(cè)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目A-2地塊和門頭溝區(qū)門頭溝新城MC08-014/015地塊也公開(kāi)招標(biāo)。日前，北京已經(jīng)公開(kāi)拍賣13宗配建“自住型商品房”地塊，合計(jì)配建面積156萬(wàn)平方米。

　　“從目前土地?cái)?shù)據(jù)來(lái)看，北京自住型商品房年內(nèi)2萬(wàn)套的任務(wù)已經(jīng)超額完成，預(yù)計(jì)全年可能接近3萬(wàn)套，這些住宅都將在明年二季度開(kāi)始集中入市，對(duì)2014年下半年市場(chǎng)的沖擊將非常大。”中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示。

　　張大偉指出，包括20日招標(biāo)在內(nèi)的14塊掛牌未成交地塊中，只有雁棲湖地塊土地不包含居住屬性，其他13個(gè)包含自住型商品房的地塊建筑面積合計(jì)達(dá)248萬(wàn)平方米?！氨本┖罄m(xù)還將出讓部分住宅類地塊，全年供應(yīng)的住宅類地塊有望突破1500萬(wàn)平方米?！?/p>

　　北京市房協(xié)秘書長(zhǎng)陳志表示，在北京密集推出自住型商品房用地的同時(shí)，北京市住建委與相關(guān)部門正在協(xié)調(diào)加快推進(jìn)建設(shè)和銷售進(jìn)度。

　　“土地市場(chǎng)在三中全會(huì)后有所變化，‘京七條’及三中全會(huì)對(duì)市場(chǎng)的影響逐漸出現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商拿地積極性有所抑制?！睆埓髠ケ硎?，雖然20日的兩宗地塊都在遠(yuǎn)郊區(qū)，但從出價(jià)情況及出價(jià)企業(yè)的數(shù)量看，相比以往“溫度”有所降低，地塊最高報(bào)價(jià)與最低報(bào)價(jià)之間差距非常大，最高報(bào)價(jià)相比之前同類型地塊的報(bào)價(jià)也有所降低，房企對(duì)后市的預(yù)期已經(jīng)出現(xiàn)了變化。

　　據(jù)悉，北京房協(xié)日前表示，“夾心層”異常期待的自住型商品房搖號(hào)登記工作，最快將于本月底啟動(dòng)，近期還要進(jìn)一步加大“自住房”的供地力度。北京房協(xié)還強(qiáng)調(diào)，搖號(hào)全過(guò)程將公證并接受政府部門監(jiān)督；并嚴(yán)格購(gòu)房資格審核，發(fā)現(xiàn)騙購(gòu)的，一經(jīng)查實(shí)5年內(nèi)不得在京購(gòu)房；此外，還將嚴(yán)格房屋質(zhì)量和資金的監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題將從嚴(yán)查處。

來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)—《證券日?qǐng)?bào)》

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