廣東肇慶：提高首套住房公積金貸款上限

　　5月25日，廣東省肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(簡稱《通知》)，明確提出，提高首套住房公積金貸款上限。調(diào)節(jié)土地供給，保持住房去化周期處于合理水平。加大相關(guān)政策配套落實(shí)。加大金融支持。優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

　　《通知》明確，加大住房公積金統(tǒng)籌力度，提高首套公積金貸款額度；加強(qiáng)公積金貸款和商業(yè)貸款的協(xié)同配合，提高工作效率，提升個人住房貸款的便利度。

　　優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管方面，《通知》明確，結(jié)合企業(yè)信譽(yù)度的不同，對信譽(yù)度高的房地產(chǎn)企業(yè)，適當(dāng)降低預(yù)售資金留存比例，減輕企業(yè)的資金壓力。根據(jù)工程施工階段的不同，分階段按不同比例留存預(yù)售資金，最大限度減少資金沉積。對短期出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難的房地產(chǎn)企業(yè)，適度增加批款額度，以確保項(xiàng)目竣工交付所需資金。根據(jù)工程施工進(jìn)度，在工程款和工人工資支付方面予以支持，幫助企業(yè)渡過難關(guān)。

　　加大金融支持方面，《通知》明確，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)支持房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款和新增購房貸款的合理需求，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，有效緩解房地產(chǎn)市場資金鏈運(yùn)行壓力。降低個人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，根據(jù)國家和省住房信貸政策的要求，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按政策要求降低個人住房貸款門檻，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，降低首付比例和年利率。對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人貸款購買普通住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)認(rèn)真貫徹落實(shí)關(guān)于靈活調(diào)整受疫情影響人群個人住房貸款還款計劃的政策措施，對符合條件的給予延期還款、設(shè)定還款寬限期等，為群眾紓困解難。因疫情影響未能及時還款的，經(jīng)金融機(jī)構(gòu)認(rèn)定，相關(guān)逾期貸款可以不作逾期記錄報送，已經(jīng)報送的予以調(diào)整。對調(diào)整還款安排的，可依調(diào)整后的還款安排，報送信用記錄。

　　《通知》還指出，堅持科學(xué)謀劃、源頭減供原則，根據(jù)全市房地產(chǎn)市場的庫存量、去化周期等情況，綜合研判、合理調(diào)節(jié)土地供應(yīng)節(jié)奏，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。

　　轉(zhuǎn)自：中國證券報·中證網(wǎng)

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