北京2014商品房供地50%建自住房

　　北京市國土局獲悉，2014年計劃供應(yīng)住宅用地中60%將用于商品房建設(shè)，商品房用地中將有50%用于建設(shè)自住型商品房。2013年住宅供地1261公頃，較2012年增加207%。

　　全年供地大漲2.5倍

　　根據(jù)市國土局的數(shù)據(jù)，2013年土地市場共成交經(jīng)營性用地140宗，1575公頃相當(dāng)于2012年同期的2.5倍），其中住宅用地1261公頃，商服用地313公頃。2013年本市商品住宅用地供應(yīng)面積大幅增加，達(dá)到978公頃，完成全年850公頃計劃指標(biāo)的115%，較上一年度增加207%。

　　從住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)來看，2013年本市供應(yīng)的住宅用地可提供住宅總建筑規(guī)模約為2300萬平方米，其中，各類保障房建筑規(guī)模約1300萬平方米，占住宅總建筑規(guī)模的57%；商品房建筑規(guī)模約1000萬平方米，其中自住型商品房227萬平方米，約可提供住房2萬套。由此可見，2013年本市面向中、低收入家庭提供的各類保障房及自住型商品房建筑規(guī)模占住宅總建筑規(guī)模的66%。

　　全年創(chuàng)紀(jì)錄成交1800億元

　　成交價格方面，2013年北京土地市場經(jīng)營性用地總成交額約1800億元，創(chuàng)下了土地市場歷年最高水平。從成交樓面單價來看，自2012年下半年以來，居住及商服用地價格年均線值有所上升。

　　截至目前，住宅用地價格年均線值為9328元/平方米，比2010年9月的歷史高點(diǎn)8862元/平方米上浮5%，商服用地年均線值為9794元/平方米，略低于2011年7月的歷史高點(diǎn)10087元/平方米。

　　細(xì)化到具體地塊，成交總價58.66億元的門頭溝新城用地為去年總價最高居住用地，成交總價32.9億元的石景山京西商務(wù)中心西區(qū)地塊為商服用地總價最高者。2013年居住用地成交樓面單價最高為朝陽區(qū)農(nóng)展館地塊，樓面單價約3.55萬元/平方米。商服用樓面價最高為崇文門路口東南角地塊，樓面單價約3.24萬元/平方米。

　　自住型商品房供地有保障

　　北京市國土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2014年將繼續(xù)加大全市住宅用地供應(yīng)，同時進(jìn)一步優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，擬安排住宅用地供應(yīng)總量中的40%用于保障性安居工程建設(shè)，60%用于商品房建設(shè)，商品房用地中將有50%用于建設(shè)自住型商品房。

　　土地整理儲備中心網(wǎng)站顯示，目前土地市場正在交易的經(jīng)營性用地共29宗，土地面積約238公頃，其中住宅用地約159公頃，商服用地約79公頃。國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示， 2014年1月北京計劃成交經(jīng)營性用地約210公頃，成交價款約為400億元，一季度還將陸續(xù)推出約150公頃住宅用地。

來源：央視網(wǎng)

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