房地產(chǎn)能否助建筑鋼材“脫困”？

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資86013億元，比2012年名義增長(zhǎng)19.8%扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)19.4%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積為665572萬(wàn)平方米，比2012年增長(zhǎng)16.1%;其中，住宅施工面積為486347萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.4%。房屋新開(kāi)工面積為201208萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.5%，增速提高2個(gè)百分點(diǎn);其中，住宅新開(kāi)工面積為145845萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.6%。商品房銷售面積為130551萬(wàn)平方米，比2012年增長(zhǎng)17.3%，增速比2012年提高15.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房銷售面積、房地產(chǎn)企業(yè)房屋施工面積均實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)，說(shuō)明耗鋼量最大的房地產(chǎn)行業(yè)已逐漸擺脫低迷。那么，這是否意味著今年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)將繼續(xù)向好?進(jìn)而帶動(dòng)建筑鋼材市場(chǎng)擺脫低迷?

　　國(guó)土資源部數(shù)據(jù)顯示，2013年，中國(guó)住房用地供應(yīng)量為13.82萬(wàn)公頃，同比增長(zhǎng)24.7%，為歷年最高。相當(dāng)于前5年平均實(shí)際供應(yīng)量的143%，創(chuàng)歷史新高。其中，保障性住房用地從2013年3月起占住房用地比例逐月上升。此外，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2013年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積為38814萬(wàn)平方米，比2012年增長(zhǎng)8.8%。從新增住房用地供應(yīng)量和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地購(gòu)置面積來(lái)看，今年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的建筑鋼材潛在需求情況值得期待。

　　不過(guò)，值得一提的是，雖然自新一屆政府執(zhí)政以來(lái)，在房地產(chǎn)調(diào)控方面未出臺(tái)新的政策，而是致力于增加住房供應(yīng)量，但是如果一、二線城市的房?jī)r(jià)繼續(xù)過(guò)快上漲，那么也不排除政府會(huì)在適當(dāng)時(shí)機(jī)出臺(tái)相關(guān)調(diào)控措施。而且，房地產(chǎn)業(yè)界多位業(yè)內(nèi)人士也預(yù)測(cè)，2014年一、二線城市房?jī)r(jià)上漲的幅度可能會(huì)收窄。這是后期房地產(chǎn)市場(chǎng)以及建筑鋼材需求面臨的較大的不確定性因素。

　　從建筑鋼材供應(yīng)量來(lái)看，2013年1月~11月份，我國(guó)主要建筑鋼材品種包括鋼筋、盤條、線材產(chǎn)量為39828萬(wàn)噸，同比增加4177.4萬(wàn)噸，同比增幅達(dá)到11.72%。且2013年1~11月份，長(zhǎng)材產(chǎn)量同比增長(zhǎng)12.4%，增幅高于板帶材的增幅，其中鋼筋增長(zhǎng)13.1%，棒材增長(zhǎng)12.4%，中小型型鋼增長(zhǎng)18.9%，體現(xiàn)出市場(chǎng)對(duì)于長(zhǎng)材的需求要好于板帶材。由此預(yù)計(jì)，今年建筑鋼材的供應(yīng)量，尤其是長(zhǎng)材的供應(yīng)量增速仍將保持高位。

　　但從價(jià)格的角度來(lái)看，產(chǎn)需兩旺并未能使長(zhǎng)材價(jià)格保持堅(jiān)挺，反而導(dǎo)致其價(jià)格降幅更大。2013年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)材市場(chǎng)平均價(jià)格下降了9.04%，比板帶材價(jià)格降幅高出2.41個(gè)百分點(diǎn)。

　　在這種情況下，雖然房地產(chǎn)行業(yè)的良好形勢(shì)或?qū)⒗^續(xù)給建筑鋼材市場(chǎng)帶來(lái)穩(wěn)定的需求，但考慮到房地產(chǎn)行業(yè)的增量畢竟有限，如果鋼鐵企業(yè)的建筑鋼材產(chǎn)量仍然保持兩位數(shù)以上的增速的話，那么建筑鋼材市場(chǎng)供需失衡的情況將難有明顯改善，建筑鋼材行情自然也難言樂(lè)觀。

來(lái)源: 中國(guó)冶金報(bào)

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