智能建筑：運維管理依然是關(guān)鍵

　　10年前，伴隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的騰飛，智能建筑在全國生根發(fā)芽;10年后，智慧城市概念的崛起再一次讓智能建筑迎來新的發(fā)展機遇。

　　“經(jīng)過10多年的快速發(fā)展，目前我國智能建筑行業(yè)形成了一批有帶動作用的示范企業(yè)，為促進結(jié)構(gòu)調(diào)整、傳統(tǒng)行業(yè)技術(shù)進步發(fā)揮了積極作用。但同時應(yīng)該看到，建筑規(guī)模不可能無限度增長，未來既有建筑的運維管理將成為主要市場?！?月3日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司司長陳宜明在"中國建筑業(yè)協(xié)會智能建筑分會成立10周年大會"上強調(diào)，行業(yè)普遍存在的“重建輕管、重硬輕軟、建管脫節(jié)”等問題亟待改善。

　　市場前景可期

　　智能建筑在我國從無到有，再到遍地開花，整整用了20年。自上世紀90年代出生，智能建筑就受到政府的高度重視，1997年～2001年，原建設(shè)部將智能建筑工程納入政府主管部門職能管理并頒布了相關(guān)的標準規(guī)范，智能建筑在主管部門的引導(dǎo)下開始得到初步發(fā)展。進入本世紀初，隨著我國經(jīng)濟建設(shè)和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展高峰的到來，智能建筑行業(yè)整體水平提高較快，一大批重點項目建成，形成了一個跨學(xué)科、跨專業(yè)、人才密集、技術(shù)密集的新型產(chǎn)業(yè)。而建筑行業(yè)與智能化功能的廣泛結(jié)合，也逐漸使智能建筑從當初的舶來概念，普及成為平凡的日常必需品。

　　當天發(fā)布的《中國智能建筑行業(yè)發(fā)展報告2013-2018》指出，我國智能建筑市場每年總體規(guī)模已達4000億元，正以每年20%～30%的速度增長。

　　“當前，我國智能建筑正處于高速發(fā)展的成長期，主要產(chǎn)品實現(xiàn)了國產(chǎn)化，相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈和標準體系日趨完整，智能建筑產(chǎn)業(yè)和行業(yè)初具規(guī)模?！敝袊ㄖI(yè)協(xié)會智能建筑分會會長黃久松認為，2020年之前，我國新型城鎮(zhèn)化、智慧城市建設(shè)將進入高峰，其中蘊含著智能建筑行業(yè)巨大的發(fā)展空間。

　　而此前，智慧城市的“火熱”已經(jīng)一路從去年“燒”到了今年。今年年初，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了首批國家智慧城市試點名單，各級地方政府紛紛表現(xiàn)出對建設(shè)智慧城市的極大熱情，背后的原因并不難理解。據(jù)國家統(tǒng)計局資料顯示，我國城鎮(zhèn)化率已超過50%，但交通擁堵、環(huán)境惡化、看病難等“城市病”卻日益突出。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著新型城鎮(zhèn)化步伐的加快，調(diào)整城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)、迎接創(chuàng)新技術(shù)、拉動新興產(chǎn)業(yè)、促進資源和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，已成為各級政府的首要執(zhí)政目標。而智慧城市將新型城鎮(zhèn)化和信息化結(jié)合，輻射建筑、通信、交通、基建、安防等眾多領(lǐng)域，能夠有效拉動上下游產(chǎn)業(yè)，形成巨大投資機會，因而備受地方政府青睞。

　　“不僅如此，智能建筑還能更有效地幫助各地完成綠色建筑的發(fā)展目標。”智能建筑分會專家委員會主任祝敬國告訴記者，智能建筑是綠色建筑的技術(shù)支持，而綠色建筑是智能建筑的功能目標，“對綠色建筑來說，要想達到節(jié)能目標，需要借助各種智能化設(shè)備和技術(shù)。利用智能系統(tǒng)的‘智慧’，能夠最大限度地減少能源消耗，實現(xiàn)綠色建筑功能?！?

　　未來任重道遠

　　然而，機遇總是和挑戰(zhàn)相隨。“目前整個行業(yè)缺乏整體規(guī)劃，盲目追求大而全，存在炒作概念、達不到預(yù)期效果等諸多問題，其中，最突出的一個問題是配套服務(wù)的缺失。”黃久松表示，目前既有智能建筑近萬棟，真正實施社會化分工、將智能化運營維護服務(wù)外包的項目不足10%，后期維護管理的缺失，使得智能建筑的有效壽命大大縮短。

　　作為智能建筑領(lǐng)域最早的實踐者之一，祝敬國感到近年來智能建筑的信息化應(yīng)用、信息基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展很快，而建筑設(shè)備、建筑環(huán)境相關(guān)的專業(yè)系統(tǒng)發(fā)展相對滯后?！斑@里面很大的原因在于信息應(yīng)用系統(tǒng)、信息設(shè)施系統(tǒng)和建筑本身的設(shè)計沒有完全融合。建筑智能化系統(tǒng)應(yīng)從技術(shù)方案上升到工程方案，片面局限在弱電專業(yè)范圍，單獨探討智能化技術(shù)不是智能建筑的出路”。

　　針對以上問題，報告指出，政府部門應(yīng)加快完善智能建筑頂層設(shè)計，加強相關(guān)監(jiān)理與檢測?！爱斍?，建筑智能化系統(tǒng)運行維護差，多數(shù)單位力量薄弱，智能系統(tǒng)難以發(fā)揮正常作用，直接影響最終用戶的業(yè)務(wù)開展，也危及智能建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。因此相關(guān)部門與行業(yè)應(yīng)共同探索新機制、新模式，確保建筑節(jié)能和其他增值服務(wù)落到實處?！秉S久松認為。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅建設(shè)與產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化專家委員會副主任委員徐正忠則對相關(guān)企業(yè)層面提出了要求：“企業(yè)應(yīng)從標準、專利、品牌、技術(shù)等方面進行戰(zhàn)略創(chuàng)新，提高自己的核心競爭力，這樣，才能在未來的市場中取得更大發(fā)展。”

來源：千家網(wǎng)

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