集中式租賃住房建設首次明確適用的工程建設標準

　　記者9日從住房和城鄉(xiāng)建設部獲悉，集中式租賃住房建設首次明確了適用的工程建設標準，將有利于各地加快推進面向新市民、青年人等群體的保障性租賃住房建設。

　　住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳近期印發(fā)《關于集中式租賃住房建設適用標準的通知》，將在工程建設標準方面為集中式租賃住房設計、施工、驗收等提供依據(jù)。

　　通知將集中式租賃住房分為宿舍型租賃住房（包括實踐中的公寓型租賃住房）、住宅型租賃住房兩類。新建宿舍型租賃住房執(zhí)行《宿舍建筑設計規(guī)范》及相關標準，改建宿舍型租賃住房執(zhí)行《宿舍建筑設計規(guī)范》或《旅館建筑設計規(guī)范》及相關標準。新建或改建住宅型租賃住房執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》及相關標準。

　　工程建設標準領域有關專家表示，2016年以來，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和住房租賃企業(yè)通過新建、改建方式，發(fā)展了一些宿舍型、公寓型租賃住房，但地方和企業(yè)普遍反映，由于國家層面對宿舍型、公寓型租賃住房適用的標準不明確，各地執(zhí)行標準不統(tǒng)一，有的城市沒有明確相關標準，有的城市僅明確消防適用的標準，導致地方相關部門缺乏審批依據(jù)或對審批的把握尺度不一。通知就是在這個背景下出臺的。

　　由于實踐中很多宿舍型租賃住房是由旅館、酒店、商業(yè)辦公樓等存量閑置房屋改建的項目，通知在改建宿舍型租賃住房適用標準中增加《旅館建筑設計規(guī)范》及相關標準，從而在滿足使用安全要求的前提下增加集中式租賃住房房源。

　　為更好地滿足新市民、青年人等群體的租賃需求，確保租賃住房居住安全、適宜長期居住，通知要求，集中式租賃住房可根據(jù)市場需求和建筑周邊商業(yè)服務網(wǎng)點配置等實際情況，增加相應服務功能；按《旅館建筑設計規(guī)范》及相關標準進行改建的宿舍型租賃住房，采光、通風應滿足《宿舍建筑設計規(guī)范》的相關強制性要求；嚴格把握非居住類建筑改建為集中式租賃住房的條件；加強運營安全管理。（記者 王優(yōu)玲）

　　轉自：新華社

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