國土部：加強(qiáng)房地產(chǎn)用地調(diào)控 確保地價處合理水平

　　國土資源部官網(wǎng)最新顯示,近日,國土資源部土地利用管理司司長廖永林表示,2014年要加強(qiáng)房地產(chǎn)用地調(diào)控,確保地價處在合理水平,同時,加強(qiáng)供后土地開發(fā)利用監(jiān)管,特別是加強(qiáng)對房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊開發(fā)建設(shè)情況的監(jiān)管。

　　廖永林表示,除繼續(xù)實行保障性安居工程用地落實的目標(biāo)責(zé)任制外,要抓幾件大事:在城市,要加強(qiáng)房地產(chǎn)用地調(diào)控,確保地價處在合理水平;密切關(guān)注市場變化情況,進(jìn)一步加大分析研判和分類指導(dǎo)力度;要以編制和落實住房用地供應(yīng)計劃為抓手,穩(wěn)定住房用地供應(yīng)總量,優(yōu)化供地結(jié)構(gòu),均衡供地時序;繼續(xù)加強(qiáng)供后土地開發(fā)利用監(jiān)管,特別是加強(qiáng)對房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊開發(fā)建設(shè)情況的監(jiān)管,督促及時開發(fā)形成有效供給。

　　此外,在農(nóng)村,要深入研究和推進(jìn)農(nóng)村集體土地使用制度改革,促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場建設(shè),梯度推進(jìn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點;加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理,進(jìn)一步完善宅基地管理制度,保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán),繼續(xù)探索宅基地有償使用和有償退出,促進(jìn)農(nóng)民合理分享土地增值收益,提高宅基地使用效率。

　　其實,國土部在2013年就強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)用地調(diào)控以及地價管控。去年9月25日,國土部召集13個省份和16個城市國土資源部門負(fù)責(zé)人召開房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作座談會。座談會上,國土部副部長胡存智表示,各地務(wù)必嚴(yán)防密控,精心設(shè)計土地出讓方案,將嚴(yán)防高價地作為近期市場穩(wěn)定的首要工作目標(biāo)。

　　然而,國土部三令五申強(qiáng)調(diào)嚴(yán)防高地價,但各大房企在熱點城市拿地?zé)崆椴粶p,最終2013年成為了地王頻出的一年。國土資源部發(fā)布2013年有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,全國土地出讓收入總金額達(dá)4.1萬億元,刷新2011年3.15萬億元的歷史紀(jì)錄。

　　某省國土資源廳官員此前對大智慧通訊社表示,土地管理是屬地管理,真正的供地權(quán)是下放到各市縣人民政府的。國土部門只能靠土地供應(yīng)計劃來調(diào)節(jié)供地的規(guī)模和時機(jī)。地價上漲的主要動力和誘因還是地方的土地財政。地王管控主要還是在地方政府,很難靠國土部門就能夠扭轉(zhuǎn)。

來源：大智慧阿思達(dá)克通訊社

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