政協(xié)委員：開(kāi)發(fā)“空城”對(duì)小城鎮(zhèn)建設(shè)無(wú)助

　　全國(guó)政協(xié)委員、星牌集團(tuán)董事長(zhǎng),集團(tuán)旗下龍熙房地產(chǎn)公司一直扎根大興。此外,其星牌也早已成為家喻戶(hù)曉的臺(tái)球品牌。

　　上世紀(jì)80年代,甘連舫靠星牌臺(tái)球起家,令中國(guó)制造的臺(tái)球桌成為世界斯諾克指定用桌。而星牌集團(tuán)旗下龍熙房地產(chǎn)通過(guò)開(kāi)發(fā)清城時(shí)代廣場(chǎng),挖到了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的第一桶金。長(zhǎng)期以來(lái),甘連舫依托集團(tuán)旗下體育休閑產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)兩大業(yè)務(wù),參與到大興龐各莊小城鎮(zhèn)建設(shè)中。兩會(huì)期間,甘連舫接受新京報(bào)記者采訪(fǎng),講述他對(duì)城鄉(xiāng)一體化和小城鎮(zhèn)建設(shè)的理解。

　　要開(kāi)辟農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化之路

　　新京報(bào):實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化,你認(rèn)為首要解決什么問(wèn)題?

　　甘連舫:城鄉(xiāng)一體化建設(shè)最重要的兩個(gè)方面是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民生活水平提高。區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展要兼顧到當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)問(wèn)題,有關(guān)部門(mén)必須制定生活方式、生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變的總體規(guī)劃。

　　新京報(bào):對(duì)于小城鎮(zhèn)建設(shè),你認(rèn)為有哪些可行方式?

　　甘連舫:小城鎮(zhèn)建設(shè)并不是一個(gè)鎮(zhèn)區(qū)的發(fā)展,而是鎮(zhèn)區(qū)和周邊所屬農(nóng)村的共同發(fā)展,應(yīng)該在帶動(dòng)區(qū)域整體就業(yè)的同時(shí),為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民開(kāi)辟農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化之路。改變農(nóng)村傳統(tǒng)一家一戶(hù)的生產(chǎn)方式,推廣無(wú)公害種植、觀光農(nóng)業(yè)等。通過(guò)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的協(xié)同發(fā)展,實(shí)現(xiàn)區(qū)域整體收入和生活水平的提高。

　　開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是更好的選擇

　　新京報(bào):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在小城鎮(zhèn)建設(shè)中充當(dāng)怎樣的角色?

　　甘連舫:在傳統(tǒng)的住宅開(kāi)發(fā)模式中,開(kāi)發(fā)商在一個(gè)區(qū)域開(kāi)發(fā)、賣(mài)完房子就走,造成一個(gè)個(gè)“空城”,對(duì)小城鎮(zhèn)建設(shè)毫無(wú)助力。我認(rèn)為,未來(lái)開(kāi)發(fā)商要想到小城鎮(zhèn)建設(shè)中謀求機(jī)會(huì),開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是更好的選擇。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)不僅能為當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展提供平臺(tái),有實(shí)力的開(kāi)發(fā)企業(yè)還將憑借自身品牌引進(jìn)大型企業(yè)。同時(shí)持有產(chǎn)業(yè)部分將給當(dāng)?shù)貛?lái)穩(wěn)定的就業(yè)和稅源,這樣才能給地方經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展帶來(lái)動(dòng)力和基礎(chǔ)。同時(shí),我們希望政府能出臺(tái)相應(yīng)政策,在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的土地取得和招拍掛方式上給予傾斜。比如開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)必須拿出相應(yīng)的方案,保證項(xiàng)目中產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)占有一定的比例,以因地適宜的項(xiàng)目帶動(dòng)當(dāng)?shù)厝司蜆I(yè)。

　　新京報(bào):資金難問(wèn)題怎么解決?

　　甘連舫:小城鎮(zhèn)建設(shè)過(guò)程中所需的資金,今后不應(yīng)再走依賴(lài)政府的老路。政府應(yīng)當(dāng)在給予充分政策支持的情況下,放手讓企業(yè)去承擔(dān)資金等方面的風(fēng)險(xiǎn),通過(guò)企業(yè)和政府的良性配合,帶動(dòng)當(dāng)?shù)匦〕擎?zhèn)建設(shè)。剛才強(qiáng)調(diào)在小城鎮(zhèn)建設(shè)中重點(diǎn)引入的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),可細(xì)化為帶有金融屬性的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。采用金融地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的結(jié)合,以?xún)?yōu)勢(shì)項(xiàng)目吸引銀行、金融機(jī)構(gòu)等資金,為小城鎮(zhèn)發(fā)展帶來(lái)大量資金涌入。

　　新京報(bào):京津冀一體化給小城鎮(zhèn)發(fā)展帶來(lái)怎樣的機(jī)會(huì)?

　　甘連舫:京津冀是國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略,有利于大區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化配置,避免產(chǎn)業(yè)盲目重復(fù)建設(shè)?，F(xiàn)在面臨京津冀產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,資源之間流動(dòng),為小城鎮(zhèn)建設(shè)創(chuàng)造很大機(jī)會(huì)。比如第二機(jī)場(chǎng),不僅僅是北京的機(jī)場(chǎng),其輻射影響到天津、河北等多個(gè)區(qū)域,這就為當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了很多機(jī)會(huì)。

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng) 方王洋

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