征求意見：公積金購買綠色建筑住房貸款額度可上浮

　　當前市民購綠色新能源汽車享有不少優(yōu)惠政策，今后購買綠色建筑住房也有望得到實惠。近日《深圳經(jīng)濟特區(qū)綠色建筑條例（草案征求意見稿）》在市人大常委會網(wǎng)站公開向社會征求意見，明確提出市民用公積金貸款購買綠色建筑住房貸款額度可上浮。

　　新建建筑不低于國家綠色建筑標準一星級

　　深圳的綠色建筑探索一直領(lǐng)跑全國。早在2008年我市就提出“打造綠色建筑之都”的目標，更在2013年通過《深圳市綠色建筑促進辦法》，努力在綠色建筑發(fā)展工作中走出一條適合深圳發(fā)展實際的綠色低碳之路。截至目前，深圳累計綠色建筑評價標識項目1388個，建筑面積超過1.3億平方米，成為全國綠色建筑建設規(guī)模和密度最大的城市之一。此次條例的制定，旨在鞏固綠色發(fā)展成果，進一步推動城市建設高質(zhì)量發(fā)展。

　　據(jù)悉，我國綠色建筑星級由低至高分為一星級、二星級和三星級3個級別?！稐l例（草案征求意見稿）》全面提升現(xiàn)行綠色建筑的建設標準：特區(qū)內(nèi)新出讓土地上的新建建筑，全部按照不低于現(xiàn)行國家標準一星級進行建設；大型公共建筑按照不低于現(xiàn)行國家標準二星級進行建設；工業(yè)建筑全部按照節(jié)能和綠色建筑標準進行建設。

　　《條例（草案征求意見稿）》還授權(quán)市政府結(jié)合本市實際適時提高綠色建筑發(fā)展要求，發(fā)布更高要求的綠色建筑標準并實施。這也意味著綠色建筑將有深圳標準。

　　商品房保質(zhì)書要明確保障“綠色”

　　當前，國內(nèi)綠色建筑市場存在“重建輕管”現(xiàn)象，建筑節(jié)能和綠色性能感知度差，老百姓獲得感不強。針對這個問題，《條例（草案征求意見稿）》加強對房屋購買者監(jiān)督權(quán)益保障，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應當在售樓現(xiàn)場明示綠色建筑、建筑節(jié)能相關(guān)指標要求，并在銷售合同、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書中載明，明確質(zhì)量保修責任。同時，鼓勵推廣綠色建筑質(zhì)量責任保險，引入第三方保險機構(gòu)，為綠色建筑增信，加強綠色建筑質(zhì)量維保和風險管控。

　　《條例（草案征求意見稿）》還進一步明確了業(yè)主、使用者、物業(yè)單位等各方主體責任，不符合施工圖設計文件要求或者綠色建筑等級的，不得通過竣工驗收。新建建筑應當在竣工驗收后兩年內(nèi)取得綠色建筑標識，各區(qū)主管部門按照一定比例開展綠色建筑運行后評估，強化政府動態(tài)監(jiān)管。

　　符合規(guī)定的綠色建筑商品房可提前預售

　　針對發(fā)展綠色建筑內(nèi)生動力不足制約城市高質(zhì)量發(fā)展的問題，《條例（草案征求意見稿）》中大大加強了獎勵和政策扶持力度，形成組合拳。政策扶持范圍擴展到綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈上下游，政策受益面，覆蓋到建設、改造、購買、運行綠色建筑各階段各主體。

　　綠色建筑創(chuàng)新型企業(yè)參與財政性資金投資建設項目的招投標，享受相應的優(yōu)惠政策。鼓勵金融機構(gòu)按照國家有關(guān)規(guī)定，通過綠色信貸、綠色保險、綠色債券等多種方式為綠色建筑發(fā)展提供綠色金融服務。

　　使用住房公積金貸款購買綠色建筑的，貸款額度可以上浮，具體比例由市住房公積金管理部門確定。采用裝配式建筑或符合現(xiàn)行國家綠色建筑標準三星級或深圳市金級的商品住房，完成主體結(jié)構(gòu)的三分之一以上后即可預售。

　　轉(zhuǎn)自：深圳特區(qū)報

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